莱芜房产过户需要什么手续？房屋过户费用多少？

答深圳2020年房子过户的价格一直是没有调整的，还是按照以前房管局制定的各区房产交易评估价格来的。

答拍卖买的房子一般没有时间限制的，只要房子的证件齐全，没有按揭抵押，可以直接去房管局办理夫妻更名过户手续。

答房产证不见了不可以办理过户，需要补办房产证再办理过户。房屋产权人持身份证到不动产登记中心申请办理，填写补证申请，然后再拿着补证申请登报挂失，挂失期满后将报纸送到不动产登记中心领取新的房产证。

答成都满五唯一和满五不唯一的区别就是个税的问题，满五唯一的房子可以免个税，但是满五不唯一的房子就需要交个税。

答梅州房产买卖过户需要的费用有： 1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税； 2、契税：现行政策规定，住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；144平以上2%，商住公寓为4%； 3、个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发满五唯一可免征所得税； 4、印花税：住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05%征收； 5、评估费：过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般8‰左右。具体费率要咨询评估部门； 6、其它费用：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，这些全部加起来一般也就几百元； 7、房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。