没满2年的房子过户税费包含：
1、测绘费：1.36元/平方，买方；
2、评估费：0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税：按照评估额计算，首套房90平内1%、90平～140平内1.5%，超过140平或非首套3%，由买方缴纳；
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年的唯一住房可减免；
5、交易费6/平方，双方共同缴纳；
6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方交；
7、增值税：5.6%，卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
没满两年的房子要交的税费有：
1、契税：买房交，房屋成交价的1-3%；
2、个人所得税：卖方出，房屋成交价的1%或者房屋利润的20%；
3、增值税：卖方出，房屋利润的5.6%；
4、印花税：房屋成交价的0.1%，买卖双各交一半。
夫妻房产证过户到一方属于夫妻房产过户，手续有：
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。
具体所需资料如下：
1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。
2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。
3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
自行交易房屋过户过户方式：
一，首先开购房资格单：需要买方夫妻双方身份证户口簿结婚证（限购夫妻俩不超两套房）；
二，在住建局窗口开出房屋维修基金单（需到建行去交钱几千块钱，大厅没有建行窗口）交完钱再回来；
三，还在住建局另外窗口双方签合同（网签），给你一张A3纸4面的专用合同双方填好协商内容签字确认按手印（人家照此登入电脑）（需双方身份证房本等，因此窗口最慢且人多有一个专用的抽号机）；
四，到过户窗口过户（将原房本收走，至此房权已是买方的了，与卖方无关了）；
五，在临近税务窗口将相关税费交齐（税务是不用排号窗口，交几万块钱的税费）；
六，到出证窗口交80元工本费直接房本打印出证。
房屋中介很少专门代办过户的，他们都是跟二手房中介服务一起办理的，正常的房屋中介费用是房子交易价格的2-3%；
单纯的房屋过户代办费用，要具体看房子有没有欠款，需不需要办理贷款，还有根据过户服务项目不同代办费用也不同；
一般代办房屋过户费用在几千元这样子。
