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没满2年的房子过户要多少税?

匿名网友 155****1031
共2个回答
匿名网友 155****1031

没满2年的房子过户税费包含:

1、测绘费:1.36元/平方,买方;


2、评估费:0.5%(评估额,允许浮动),买方;


3、契税:按照评估额计算,首套房90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首套3%,由买方缴纳;


4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年的唯一住房可减免;


5、交易费6/平方,双方共同缴纳;


6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方交;


7、增值税:5.6%,卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

2022-05-05 08:49:56
匿名网友 188****5357

没满两年的房子要交的税费有: 

1、契税:买房交,房屋成交价的1-3%; 

2、个人所得税:卖方出,房屋成交价的1%或者房屋利润的20%; 

3、增值税:卖方出,房屋利润的5.6%; 

4、印花税:房屋成交价的0.1%,买卖双各交一半。

2020-08-20 18:59:01
相关问题
清远房产过户费用怎么算?
清远房产买卖过户费用明细: 一、买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 2、 印花税:房款的0.05%; 3、 交易费:3元/平方米; 4、 测绘费:1.36元/平方米; 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05%; 2、 交易费:3元/平方米; 3、 增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的); 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
2020-08-12 14:25:24
3
买法拍房子要注意什么?

买法拍房子需要注意的问题有:

1、房屋权属问题

我们都知道法院只负责拍卖房子,但是房子里面出现的任何纠纷不归法院管,需要购房者行承担,所以在购买法拍房之前。一旦你下定决心要拍卖这个房子,那么首先就要确定产权是否清晰,这个房子有没有进行抵押是一押还是二押,或者说这个房子有没有什么贷款之类的,是否设有居住权等相关权属这些都是需要我们己要搞清楚的。因为这涉及到以后我们拍卖了这个房子以后产权是不是完全于己?所以这一点是重中之重。


2、价格及费用问题

说到这里必须的看着自己的预算,除房价外需要了解其他附加的税费等额外支出。


3、贷款问题

现在的法拍房有些是不让贷款的,因为法院一般规定,假如你拍卖到这个房子,那么在接下的15个工作日,要把剩余的尾款全部交给法院,法院才能给你出手续,让你去办理过户。所以我们在挑选法拍房的时候,一定要看清楚法拍房的详细介绍,有的是可以贷款,有的是不能贷款。


4、房屋租赁情况及清退问题

确认房租现状,是腾空状态还是有人居住,居住者是租赁人,还是业主自住。有很多法拍房,因为之前正在出租的状态,那这个时候我们在拍卖之前一定要了解清楚,我们是不可能把租户赶走的,那这个时候我们就要去了解清楚这个租户的租约还有多长时间。


5、户口问题

在此房名下是否有户口,是原业主的还是其他人的要落实清楚。

2022-05-19 16:56:20
1
西安房产过户在哪里?

西安房产过户是去西安市房产交易大厅办理,西安房产交易大厅服务项目有:

二手房购审、网签、资金监管、网签合同内容变更及撤销、监管协议内容变更及撤销、二手房过户、契税缴纳、房产档案查询、维修资金缴纳、公证书办理、房产价格评估、监管资金缴存、二手房贷款现场签约、带押过户等服务业务。

2021-01-01 17:12:40
1
二手房过户时间多久?
二手房过户在资料齐全的情况下最短需要一周的时间,如果有贷款的,时间要长一些,大概需要45天左右。
2020-08-17 12:29:40
2
潮州房产过户费用怎么算?
潮州房产买卖过户费用明细是: 1、增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税; 2、契税:现行政策规定,住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;144平以上2%,商住公寓为4%; 3、个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发满五唯一可免征所得税; 4、印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收; 5、评估费:过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般8‰左右。具体费率要咨询评估部门; 6、其它费用:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,这些全部加起来一般也就几百元; 7、房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。
2020-08-12 15:10:00
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