老人名下房产过户给子女有三种方式,至于什么时候最合适,就要根据具体情况;
一、继承过户相对来说是费用最好的,不用缴纳过户税费,但是一定要产权人过世以后才能办理,如果产权人在世的时候立好遗嘱,房产继承明确的,这种等产权人过世以后办理就相对简单,这种情况就是相对最适合的;
二、赠与过户,这种就适用于产权人在世的情况,如果产权人在世,房产持有没有超过五年的,就采用赠与的方式过户给子女,只需要缴纳3%的契税;
三、买卖过户,如果老人的房子持有超过了五年,而又想在产权人在世的时候将房子过户给继承人,那么就采用买卖过户的方式,这种方式就最适合,只需要缴纳房产原房本价格的契税就可以了。