买法拍房房好不好，这个是没有绝对的，买法拍有好处也有坏处，要看自己是怎么看的，毕竟法拍房的价格摆在哪里；
那么法拍房有什么利与弊呢？
买法拍房的好处：价格比较便宜，低于市场房价，基本上是在市场价的70%-80%之间。税费低，主要承担契税，无需缴纳房屋增值税。大多数都为现房拍卖，无烂尾风险，周边配套成熟；
买法拍房的坏处：容易产生债务纠纷。有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况。对于房屋产权转移登记过户手续后的房屋交付工作，需要自行解决。买房人看房不方便，很可能会碰到存在瑕疵的房产。
代办房产过户委托书是需要公证的，没有公证的委托书是不具有法律效益的；
1、委托是单方民事法律行为，即委托人单方签署委托书，受托人持委托书从事民事活动，而所产生的法律后果由委托人承担。委托人一旦签署了委托书，特别是全权委托受托人办理所有事项，那么在办理过程中，委托人将失去对房屋的控制，而且还要承担受托人售房过程中产生的一切法律后果。
2、房产委托公证可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生,并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。
3、有关部门为了保障产权人的利益，要求房产委托书经过合法的公证,方能认可使用。
