刚需房是：
1、刚需房是房产商在营销过程中，所产生的一个名词。也就是刚性需求的房，家里比如填了几口人，然后住不下了，这个时候就必须要买一套大点的房，这就叫刚需房。
2、比如大学生毕业之后打算在某地长期定居、外来务工租房居住的、拆迁只享受到了货币补偿的、子女长大后没有婚房的，这一类人所购买的房都叫做刚需房。
3、刚需房适用于置业人群、异地创业的人群、婚房主力人群等，这其九零后占的比例较大。
买房网签时间：
买卖双方签署购房合同之后，马上就可以申请网签。一个月内，把资料送到房管局备案，都可以网签的有效期内。
办理完网签之后，通常3-5天就可以完成。
