父亲房产过户给儿子有三种过户方式：
1、继承过户（父亲过世以后），继承继承房产过户不需要缴纳税费，只需要办理过户服务费用，包含：评估费，公证费，手续费等；
2、赠与过户：赠与房产过户的费用是契税：房产评估价格的3%；
3、买卖过户：增值税的税率一般为5.3%，房产证满两年则免征；契税的税率为：90平及以下（含），首套房为1%，二套房1%，三套及以上3%（限购城市涉及不到这一档税费）90平以上，首套房税费为1.5%，二套房税费为2%，三套及以上税费为3%（限购城市涉及不到这一档税费）；个税的收费标准为1%，如果原业主符合满五唯一（房产证满五年且为所在省份唯一住房），则免征个税。
父亲房产过户儿子要多少钱，主要是看哪种过户方式，三种过户方式的费用各不一样：
一、继承过户，继承过户要在产权人过世以后办理，不需要缴纳税费，只需要房产评估费，过户费，产权登记等费用；
二、赠与过户，赠与过户需要缴纳3%的房产评估价格的契税，过户服务费，房产评估费，产权登记费等费用；
三、买卖过户，1、契税，如果买家是首套房产面积在90平一下的，是房本价格的1%，如果买家是首套面积在90-144平米的，是房本价格的1.5%，如果买家是首套房产面积在144平米以上的或者二套及以上的，都是房本价格的3%；印花税，房本价格的0.1%；过户服务费：6元/平方米；产权登记费：几十元。买卖过户可以身亲税费减免，交税可以按照房本价交。
父母将房产过户给子女是需要交税费的，具体的税费多少要看过户方式，分别是：
第一个就是赠予，这个可能也是大家觉得最合情合理的一个方法，直接把名下的房产赠予给儿女，不过这样操作会需要缴纳房屋总价的3%的一个契税，这里我们就以房屋总价100万来计算，所以你需要缴纳3万的一个契税才能完成过户。当然了，办理赠予还会有公证费、印花税等费用，不过这个金额不多，就忽略不计了。因为是父母所以这里也就没有营业税之类的问题了。
第二种就是直接继承父母的房产，这个可能也是大家非常认可的一种办法，而且费用也是比较低的，主要就是需要加纳手续费、登记费、房产证工本费、印花税等，这些加起来也没多少，基本上就可以忽略不计了。所以从价格上来看，好像比第一种更加划算。
第三种是买卖的方式，就是和正常交易一样，从父母手中购买获得房屋所有权，对于这种操作，如果是首套房，小于90坪，则是收取1%的契税，如果是大于90的收取1.5%，如果不是首套房，则是90坪一下1%契税，90坪以上3%契税，不过因为是交易，手续稍微复杂一点，价格在前两者中看起来出于中等价位。
南京直系亲属房产过户有三种方式，分别需要的费用是：
1、继承房产过户
房屋通过继承的方式过户手续最简单，而且费用收的也最少。
不过按照目前有关法律规定，只有房产所有者去世了才能够继承，如果房产所有者还活着，是没法通过继承的方式过户房产的。
但假如房屋所有者去世了，那么相关继承人就可以通过继承的方式完成过户。
目前直系亲属继承的房屋过户的时候不需要交契税，也不用交其他费用，只需要交一个公证费以及工本费就可以，各项费用加起来估计也就几百块钱。
只不过通过继承过户的方式有一个后续问题，如果子女继承父母的房产，继承的房屋再次出售需要缴纳20%的个税。
2、赠予房产过户
所谓赠予，就是父母直接将房子无条件的赠送给子女，如果是直系亲属间无偿赠与房产，可以免征个税，但需缴纳契税(目前大部分地方契税是3%)。
不过通过赠与的方式转让房产，这里面有两个地方需要注意。
第一、直系亲属间的房屋赠与，被赠予的一方必须满足所在城市的购房资格，如果条件不符合购房条件，那就没法正常过户。
第二、通过赠与获得的房产再次出售，要交纳20%的个人所得税，计算标准类房屋在出售时减去置房屋购入时的增值部分，如果房子增值空间比较大，那么需要缴纳的个税是比较多的。
3、买卖房产过户
亲人之间其实也是可以自由买卖房子的，交易费用主要有几项。
第一、契税
契税的多少跟房屋的面积有很大的关系，如果是第1套房，而且屋面积小于90平米，那么契税就是1%，大于90平米计，税是1.5%。
如果是二套房，那契税就相对比较高，目前很多城市对于二套房的契税标准都是在1.5%~3%之间，具体要看所在的城市规定。
第二、增值税，目前很多城市对于家庭唯一一套房，满两年可以免增值税，不满2年就会按增值的部分征收5.6%左右的税费。
第三、个税，如果是家庭唯一住房，而且购房年限满5年，基本上每个城市都会免征个税；但如果房子不满5年，或者不是家庭唯一房产，就会按照房子成交价的1%收费，或者按照房子增值部分20%征收个税，至于收费多少不同城规定不一样。
南宁市父母房产过户给子女的方式有：
第一种就是赠予，赠予只需要给三个点的契税，就可以过户到你名下，三个点的契税就3万块钱的样子。
第二种就是继承，过户到我们的名下了。
第三种方式就是以买卖的形式过户到我们的名下，买卖就需要给1.5的契税，就可以过户到名下。
重庆直系亲属过户房产是需要交税的，更具过户方式不同，税费也不同，分别是：
1、买卖过户
买卖过户就是通过房产交易的方式进行过户，其过户费用就按照买卖过户的标准进行收取。
2、赠与过户
赠与过户是指将房产无偿赠与给受赠人。赠与过户必须是直系亲属之间办理，税务局需要核定房屋的价值，受赠人不需要缴纳个人所得税，增值税，仅需要缴纳3%的契税和0.1%的印花税。赠与可以选择公证赠与和无公证赠与两种方式，其中公证赠与需要单独缴纳公证费。这种方式适合受赠人没有购房资格，或者房屋税费比较多。弊端是赠与人家庭为单位3年内郑州不能新购住房。
3、继承过户
继承过户是指产权人或者产权共有人去世，名下房产由有继承人继承，并办理产权过户。继承人包含父母、子女、配偶等。继承过户需要缴纳公证费，印花税等。继承得来的房产，再出售时，如果不是产权人家庭唯一住房且满五年，需要缴纳差额20%的个人所得税（也就是我们常说的遗产税）。
