父母房产满五年买卖过户给子女需要交的税费有：
1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%；
2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%计算；
3、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米；
4、印花税：评估价*0.1%；
5、房产证工本费：85元；
6、土地证工本费：105元；
7、交易评估费：评估价*0.3%。
玉林房子过户办理地点是玉林市不动产登记中心办理，玉林房子买卖过户办理流程是：
一、确认产权。为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，如果是通过中介公司交易的话，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议；
二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管；
三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款；
四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批；
五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中；
六、房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都抵押给银行；
七、银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷。
直系亲属房屋买卖有两种情况;
一，如果房子没有涨价，房产证上原房本价格比国土局的备案价格要低，就可以按照房产证上的价格过户缴税；
二、如果房子有涨价，现在国土局的备案价格比房产证上原房本价格要高，就按照房产证上原房本价格过户缴税；如果房子降价了，国土局备案价格比房子原房本价格要低，就按照国土局最低备案价格过户缴税；总之一句话，原房本价和国土局备案价格哪个低就按照哪个价格来过户缴税。
房产过户可以不需要本人亲自到场的，可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利，一旦将房产过户，相关权利也会消失。为了保护房产拥有者的财产安全，办理房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的委托公证书代替委托人签字办理。
办理房产过户委托公证手续：
1、如果委托人是个人的，那么受托人在办理委托公证书时要提交委托人的有效身份证明，即居民的身份证件、户口本;如果是法人委托办理《委托公证书》的，就应该提交法人资料证明和法定代表人的有效身份证明;如果是办理委托合同公证的话，受托人除了要提供委托人的有效身份证明、资格证明，同时还要提供自己的有效身份证明和资格证明。
2、和委托人所要委托的事项有关证明材料，比如，如果委托他人帮里买卖房屋事项的，委托人就应该提交该房屋的所有权的证明材料。
3、如果是转委托人办理转委托公证的时候，就应该提交转委托权的相关证明材料。
4、委托人还需要提交委托书的草本或者是委托合同的草本。
委托公证书是国家公证机关根据当事人的申请，可以证明委托人给予他人权利以自己的名义进行某种法律行为，委托公证书认定了受托人进行某种法律行为的真实性和合法性。由此看来，委托公证书是极为重要的证明材料。
