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兄妹房产互换过户需要什么手续?

匿名网友 111****0204
共1个回答
姚倩倩 过户员 深圳
兄妹之间房产互换过户应该办理手续:一、兄妹双方申请房产互换,提交互换房产信息,产权人信息已经兄妹的配偶的身份证证、结婚证、户口本等信息;二、兄妹双方填写互换申请书,房管局工作人员现场审核,评估房产价值;三、兄妹双方缴纳税费;四、兄妹双方自己领取新的房产证;互换之后就不能反悔了,所以一旦要办理互换之前一定要想清楚,对房屋价值做一个理性的评估,东西换了有时候可以还回来,但是房子换过去了再还回来是很麻烦的。
2020-08-24 18:26:23
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重庆直系亲属过户房产是需要交税的,更具过户方式不同,税费也不同,分别是:

1、买卖过户

买卖过户就是通过房产交易的方式进行过户,其过户费用就按照买卖过户的标准进行收取。

2、赠与过户

赠与过户是指将房产无偿赠与给受赠人。赠与过户必须是直系亲属之间办理,税务局需要核定房屋的价值,受赠人不需要缴纳个人所得税,增值税,仅需要缴纳3%的契税和0.1%的印花税。赠与可以选择公证赠与和无公证赠与两种方式,其中公证赠与需要单独缴纳公证费。这种方式适合受赠人没有购房资格,或者房屋税费比较多。弊端是赠与人家庭为单位3年内郑州不能新购住房。

3、继承过户

继承过户是指产权人或者产权共有人去世,名下房产由有继承人继承,并办理产权过户。继承人包含父母、子女、配偶等。继承过户需要缴纳公证费,印花税等。继承得来的房产,再出售时,如果不是产权人家庭唯一住房且满五年,需要缴纳差额20%的个人所得税(也就是我们常说的遗产税)。

2022-09-15 12:05:41
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阜阳房产过户给兄弟姐妹要交费吗?
阜阳房产过户给兄弟姐妹是要交税的,房产过户给兄弟姐妹有三种过户方式,分别需要缴纳的税费有: 1、继承房产过户和夫妻析产是不用钱的; 2、赠与房产过户,亲属之间通过赠与的方式办理过户的,需要缴纳赠与公证费(几百元),评估费(几百元),和全额契税(房屋评估价格的3%); 3、亲属买卖过户,亲属之间通过买卖过户的方式将房产过户到另一方的,这种需要交的税费有,个税:房屋过户价格的1%,如果房屋满五年并且是唯一的可以免交;增值税:房屋两次交易差价的5.6%,如果房屋满五年可以免交,契税:房屋过户价格的1%(首套,面积90平一下的)、1.5%(首套,面积90-144平的)、3%(首套,面积在144平米以上的或者二套及二套以上的)。
2020-09-15 12:11:53
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东莞亲属间房产买卖过户手续流程?

东莞亲属间房产买卖过户手续流程:

一、准备材料
首先必须是直系亲属,双方的身份证,户口本,不用准备复印件,政府免费打印,还是非常棒的,
父母的结婚证,如果离婚,需要最后一次的离婚证或判决书(丢失可以去当时办理离婚诉讼的法院调档)
子女如结婚,需要结婚证,如离婚,同上;
二、来到房产交易二厅,提前准备好E大连小程序,准备好材料,提交资料进行预审,该复印的办事人员都会帮咱们复印;
三、预审完再去旁边15或16号窗口(1号窗口会告诉具体哪个),将资料提交过去,进行登记,需要卖提供房验证码,其他的就安心等待就行,
办完后会得到一个排队叫号小票,找个位置休息休息等着叫号就行;
四、按叫号去登记窗口,递材料,按要求签字,拍照(买卖方必须在场哦),办理完会得到单据,三个工作日后再来交钱打证就行了,
这一套办下来算上等待的时间差不多1小时多吧,比想象的快很多;
五,三个工作日后买方自己带之前的材料,再带上银行卡,可以是非本人的,直接去税务窗口递交材料交钱,交三份钱;
六、再去交易大厅一厅二楼大连银行,扫码交打证的钱;
七、去一楼叫号打证就行了。


2022-11-25 10:57:12
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2020-07-29 15:35:57
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2020-11-07 12:07:44
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