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父母过户房产给子女需要什么手续?

匿名网友 180****3964
共2个回答
匿名网友 137****1653
父母房产给子女有三种方式,分别需要的流程是: 1、继承过户,父母过世以后,通过继承的方式将房产过户给子女,继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况,都是要准备相关的资料,提交给当地房管局审核,房管局审核房源和继承双方的资料,办理过户手续; 2、赠与过户,父母通过赠与的方式将房产过户给子女,赠与过户要先办理赠与公证,领取赠与公证书,然后提交资料给到房管局,房管局审核资料,评估房产,给出房产的税费清单,受赠双方缴纳税费,提交税费证明,办理过户手续; 3、买卖过户,父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女,亲属买卖过户的流程是:网签--递件--交税--办理过户-领取新证。
2021-09-20 15:22:13
谢小桃 过户员 深圳
父母过户房产给子女可以以亲属买卖的方式过户,过户双方带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记,过户期间产生的税费:满5唯一的房产,可免个税和增值税,缴纳契税3%;满5年但不唯一的房产,免个税,缴纳增值税和契税。
2020-09-04 11:06:31
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伊春父母的房子过户给子女如果采用继承的方式是不要钱的,如果采用赠与的方式,需要交房屋评估价格的3%作为契税;如果采用买卖过户的方式就需要缴纳个税,增值税,契税;个税是房屋网签价格的1%,增值税是房屋利润的5.6%(满五年不用交),契税是房屋过户价格的1.5%,如果是二套或者二套以上的就是3%。
2020-09-04 14:53:31
1
按揭房怎么过户给亲属?
暂无回答
2022-02-19 11:46:45
0
深圳房子兄弟可以直接过户吗?

深圳房子兄弟之间过户也是需要办理手续的,兄弟之间办理过户有两种方式:

1、赠与过户:通过赠与的方式办理手续;

2、亲属买卖过户:通过买卖的方式办理;

两种方式都是需要缴纳相关的税费,根据情况来确定方式,具体的可以登录:房飞布官网,直接联系咨询、代办!

2020-10-05 14:13:27
6
武汉房子过户给子女要多少钱?

武汉房子过户给子女费用要看采用哪种过户方式,具体情况不同,过户方式也不同,过户方式不同,税费也不同,具体的有:

一、赠予(费率明细及再出售)

1、契税 3%

2、公证费 1%---2%

3、评估费0.25%---0.5%

第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。


二、买卖(费用如下)

1、增值税5.6%(满两年免)

2、契税90平以下按1%计算

3、个税1%或差额的20%

4、登记费80元


三、继承

一、继承房产过户费用:
(1)公证费 40元/平米*产权证面积
(2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。


2020-09-07 09:35:37
3
石家庄亲属之间买卖房子流程?

石家庄亲属之间买卖房子过程包含:

一、准备材料
首先必须是直系亲属,双方的身份证,户口本,不用准备复印件,政府免费打印,还是非常棒的,
父母的结婚证,如果离婚,需要最后一次的离婚证或判决书(丢失可以去当时办理离婚诉讼的法院调档)
子女如结婚,需要结婚证,如离婚,同上
相关人员到场,不用网上预约,准备好材料直接去五一路房产交易二厅办理即可
二、来到房产交易二厅,提前准备好E大连小程序,准备好材料直接去1号窗口,提交资料进行预审,该复印的办事人员都会帮咱们复印
三、预审完再去旁边15或16号窗口(1号窗口会告诉具体哪个),将资料提交过去,进行登记,需要卖提供房验证码,其他的就安心等待就行,
办完后会得到一个排队叫号小票,找个位置休息休息等着叫号就行;
四、按叫号去登记窗口,递材料,按要求签字,拍照(买卖方必须在场哦),办理完会得到单据,三个工作日后再来交钱打证就行了,
这一套办下来算上等待的时间差不多1小时多吧,比想象的快很多;
五,三个工作日后买方自己带之前的材料,再带上银行卡,可以是非本人的,直接去税务窗口递交材料交钱,交三份钱;
六、再去交易大厅一厅二楼大连银行,扫码交打证的钱;
七、去一楼叫号打证就行了。

2023-03-23 16:42:46
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