惠州房产过户办理地点是去惠州市各区房产所在的不动产登记中心办理；办理流程是：
1、买卖双方签订房产买卖合同（房管局的网签合同）；
2、递件，买卖双方提交各自的资料给到房管局审核；
3、审核资料和房产，房管局会根据买卖双方提供的资料审核资料，给出房屋的具体信息和评估价格；
4、交税，买卖双方根据房管局给出的税费价格去地税局和房管局缴纳相关税费，领取税费收据；
5、办理过户手续，将税费收据提交给房管局，办理过户手续，领取回执；
6、买卖双方带上回执去房管局领取新的房产证。
惠州房产过户是在惠州不动产登记中心（不动产登记管理局）办理的，惠州各地区办理地点：
惠东县不动产登记局惠州市惠东县建设路78号国土资源局周一至周五9:00-17:00
龙门县不动产登记局惠州市龙门县西林路94号国土资源局周一至周五9:00-17:00
博罗县不动产登记中心惠州市博罗县西北路60-1房产管理局周一至周五9:00-17:00
博罗县不动产登记局惠州市博罗县商业东街102号附近国土资源局周一至周五9:00-17:00
惠阳区不动产登记中心惠州市惠阳区淡水福利路3号周一至周五9:00-17:00
惠阳区不动产登记局惠州市惠阳区伯公坳区行政服务中心大楼B栋周一至周五9:00-17:00
三栋不动产登记受理点惠州市惠城区三栋镇上洞路三栋国土资源所0752-2596249周一至周五9:00-17:00
马安不动产登记受理点惠州市惠城区马安镇群乐路马安国土资源所0752-3618318周一至周五9:00-17:00
水口不动产登记受理点惠州市惠城区水口街道平安路54号0752-2313869周一至周五9:00-17:00
小金口不动产登记受理点惠州市惠城区小金口街道金青路22号0752-2291893周一至周五9:00-17:00
惠州市不动产登记服务大厅惠州市惠城区江北34号小区校园东路房产交易大厦0752-2898567周一至周五9:00-17:00
去办理之前一定要记得提前预约，准备好材料，免得走回头路。
抵押房产是可以过户的，但是必须要征求双方同意，如果没有遇到其他问题就顺利过户，可以证明房产产权没有被抵押。过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
