小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，虽非法律概念但也属于法律意义上的物，能够被占有、使用、收益，同样也能因死亡事实发生，继承人可继承小产权房的使用权。
《关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》曾就小产权房分割继承问题提出司法指导性意见。
其中第三十五条规定：“【小产权房分割】对于已被有权机关认定为违法建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用做出处理。在处理使用时，人民法院应向当事人释明变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用归属时，能分割的进行分割，不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行给予适当补偿。”“小产权房”的认定和处理属于有关行政机关的职权范围；审判机关对“小产权房”的确权纠纷不予处理；但审判机关可对符合条件的“小产权房”的使用归属进行分割。
上海继承房产需要的费用有：
1、评估费
房产评估费一般是房产评估价的5‰，每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30%左右，所以一套500万市价的房子，评估费也就在1.8万左右。
2、公证费
继承公证费是按照评估价梯度执行的。
受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；
超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；
超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；
超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取
超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
3、登记费
住宅：80元/套；非住宅：550元/套。
上海房屋继承税费有：
1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花；
2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税。对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5％；
3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多；
4、房产证已过2年，可免征。房产证未过2年，估价×5.6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
深圳房产继承公证收费标准是：
根据2021年12月23日发布的《广东省发展改革委 广东省司法厅关于调整公证服务收费有关问题的通知》文件，证明财产继承、赠与、接受遗赠，收取标准如下：
①受益额50万元（含）以下的部分，按不超过0.8%收取；
②超过50万元至200万元（含）的部分，按不超过0.3%收取；
③超过200万元至500万元（含）的部分，按不超过0.1%收取；
④超过500万元至1000万元（含）的部分，按不超过0.07%收取；
⑤超过1000万元的部分，按不超过0.065%收取；
备注：证明单方赠与或受赠的，减半收取；涉及居民房产继承、遗赠的公证事项费用总额实行上限管理，第一档费率按不超过0.5%收取，其他档费率与“证明财产继承、赠与、接受遗赠”相同，不足160元的按160元收取，且单套居民房产办理上述公证事项费用总额不得超过1万元。
父母过户房子给子女有三种方式：
1、继承过户，是不需要子女有名额的，但是要在父母过世以后才可以办理；
2、赠与过户，需要子女有购房名额；
3、亲属买卖过户，需要子女有购房名额。
