1、房产过户流程：
办理房产过户手续流程双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。
2、房产过户材料：
房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
买法拍房需要注意的风险有：
1、潜在产权问题
购买法拍房存在一个潜在的产权问题。由于法拍房通常是由法院强制执行拍卖而来，前房主可能因涉及法律问题，导致产权出现瑕疵。购房者在购买前咨询度标法拍网进行仔细调查，以确保未来不会出现法律风险。
2、房屋状况不一定理想
相较于传统二手房，法拍房往往处于一种相对破旧的状态。这可能涉及到需要大规模装修和维护，增加了购房成本。购房者在购买前应对房屋的实际状况有清晰的了解，以避免不必要的后期投入。
3、竞拍风险
法拍房通常以竞拍方式进行交易，竞拍过程中存在价格上涨的风险。购房者可能会因为激烈的竞争导致最终成交价高于预期，甚至超出实际价值。购房者需要在竞拍前制定明确的预算，理性对待市场行情，避免过度出价。
4、贷款难题
一些购房者可能发现，获得法拍房的贷款相对更为困难。银行对法拍房的贷款审批可能更为谨慎，贷款利率也可能较高。购房者在选择法拍房时，应提前咨询度标法拍网，了解贷款的具体条件和要求。
5、潜在的法律纠纷
由于法拍房的特殊性质，购房者需要面对潜在的法律纠纷。这可能涉及到与前房主或租户的合同问题，需要购房者在购买前进行充分调查和了解，以规避法律风险。
6、购房者的尽职调查责任
总体而言，购买法拍房并非不可行，但购房者需要充分了解并承担相应的尽职调查责任。在购房决策前，建议购房者仔细研究法拍房市场，咨询度标法拍网，确保对法拍房的风险有清晰的认识。
