买房子在哪个楼层比较好？

问法拍房再出售的税费怎么算？

答1、契税。买方按照交易总额的3%缴纳。
2、增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。
3、个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。
4、印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。
5、土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

2022-05-04 11:59:43

2

问买房具体流程有哪些呢？

答

买新房流程步骤：

1、看房选购。买房之前第一步就是选房看房，选择适合地段和户型。需要注意的事，建议多看几个小区，选择比较适合自己的房子进行购买。

2、认购阶段。买家在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，签订合同一定要谨慎，因为定金很有可能没有办法退回。
3、签订购房合同。在签订购房合同的时候，要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，如果一旦出现问题，都将是买家来承担相应的风险。还有合同中还应该明确交房的日期，否则应由开发商来承担相应的违约责任。
4、付款贷款。付款的方式有两种，一种是全款，另一种则是贷款，一般选择全款购房会比较优惠一些，而且可以省去很多按揭的手续。而贷款将就需要买家先付首付款，然后再进行贷款，手续比较复杂。
5、收房验房。收房验房需要特别注意，一旦发现问题，应该要立刻向开发商反映。另外，还需要彻查商品房的竣工验收证，符合一切情况之后，才能进行交房

2022-01-18 17:58:12

2

问房子是过户便宜还是赠予便宜？

答建议走买买卖过户，手续流程简单，费用一般，赠与的话相对手续流程复杂一点，后期在卖房的话就要交20%的个税，不划算。

2022-02-23 11:09:39

2

问阿里拍卖司法拍卖房产是什么意思？

答司法拍卖房产简称法拍房，是指被法院查封和执行拍卖的房产。阿里拍卖是全国知名的拍卖平台。

2022-03-23 11:25:04

2

问房产证过户需要多少钱？

答买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144m²以上的需要缴纳3%，面积在90m²以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元m²
4、 测绘费:1.36 元m²

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元m²
2、 印花税:房款的0.05%
3、 增值税:差价5.6%(房产证未满2年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

2022-01-14 18:34:47

2

问广州放开限购后房价是涨还是跌？

2024-10-09 08:33:35

1

问广州全面放开限购是真的吗？

2024-10-09 08:27:11

1

问股市上涨对房地产有什么影响？

2024-10-05 10:40:32

1

问深圳龙华观澜的房子值得买么？

2024-09-24 15:54:42

1

问深圳宝安中心城买房怎么样？

2024-09-19 16:13:26

1

问龙华红山站附近租房子哪里便宜？

2024-09-18 11:37:54

1

问深圳布吉买房哪里比较好?

2024-09-15 16:03:40

1

问深圳沙井房产值得买吗？

2024-09-14 15:27:29

0

问深圳坪山的房子能买吗？

2024-09-12 17:05:11

1

问深圳光明区买房应该怎么选？

2024-09-09 16:35:19

1