大学生租房应该注意的问题有:
1、首先要找一些可靠的平台,从上面找一些房源,在看到自己喜欢的房源时可以和发布人沟通,问他要一些房屋的真实的图片,确定房源信息是否真实,可以线下看房尽量线下看房,这样可以更好的看到房间的真实样子;
2、筛选房子时一定要看房子附近的交通,离自己工作地方的距离,房子内的基础设施(空调、洗衣机、冰箱、电视、网络等),一般情况下这些基础设施都是有的,要是没有的话可以和房东或者中介沟通,可以让房东给你配置;
3、看房子时要注意拍一下房子的全景照片,每一个角落都要拍一下;看一下房子的采光问题,以及房子周围环境怎么样;房间里面的空调、窗帘、衣柜等设施是否齐全;检查房子的电器还有电路是否可以正常运转(特别是大夏天的空调一定要仔细检查一下,看一下制不制冷,还有洗衣机、冰箱等是不是可以正常使用);厨房、阳台等也要仔细检查一下;卫生间下水道是否正常,会不会堵塞,水龙头出水是不是正常;房间整体的整洁度,要是房间很脏乱的话你刚住进可能要话很长时间去打扫;
4、谈房租时可以问一下包不包括物业费、网络费用等;同时也要问清楚水费、电费、燃气费是自己交还是房东负责;房租是可以讲价的,还有房租是押一付一还是押一付三,要是感觉不合适的话也是可以和房东争取一下,毕竟刚毕业嘛,自己的能力也有限,要是遇到一些通情达理的房东也是会同意的;
同时要沟通好自己是短租还是长租,一般比较建议短租,因为刚毕业不确定的因素有很多,长租的话如果离工作的地方太远,平时上下班不太方便,如果转租的话比较费时间,可能找不到租户你还要继续付这边的房租。还有能整租一定不要合租,毕竟有个自己的小空间还是很不错的。
5、交房租的时候一定要在这些事项确定后再交,没有约定好之前一定不要交房租,还有如果想要装饰自己的房间的话可以和房东沟通好之后再装饰,要不然很可能会被认为是房屋损坏而要不回来押金;同时也要做好和房东发生纠纷的准备,还有如果有不满意的地方一定要提出来,要不然之后更不好沟通。
租房子好的网站有:
1、豆瓣租房小组
豆瓣租房小组是由用户自行组织的,其中租房小组这一块做的不错,某一城市的同一小组的人不是在这个城市有租房需求的就是有出租需求的。比较大规模的小组一般都十几万到几十万人,房源也较多。
2、贴吧、论坛
贴吧也是一个比较活跃的地方,可以选择专门做租房的贴吧或者对应租房区域的贴吧。比如你想在深圳租房,那么深圳吧是一个不错的选择。论坛也是一个不错的选择,不过好像没有专门做租房的论坛,流量也不够贴吧大。
3、求租平台:58同城、赶集网
这一类是信息分类网站,不仅做租房,还做招聘各种业务。这种平台的信息量比较大,房源也比较多,但是没有统一的标准,价格往往相差很大。
4、垂直类长租平台:自如、蛋壳
这种长租公寓一般是从房东那边收房重新装修后出租,自己运营,管理比较规范化,可以提高生活质量,但是价格会比个人房源高。
5、专业平台:房飞布房飞布平台是房东直租平台,房东可以在上面直接免费发布房源出租信息,租客可以直接联系房东;租客也可以直接免费发布求租需求,房东可以联系租客,承租双方自由联系对接,租房没有中间商,免中介费。
长春租房子好的网站有:
1、房飞布
很多人找租房,很难找到房东,只能通过中介发布信息,但是如果是上房飞布平台,就可以房东直接发布房源信息,直接展示自己的联系方式,租客直接联联系房东,租房不用中间商,免中介费;
2、豆瓣
其实豆瓣有很多个人房源,但是很可惜的是中介数量太多了,个人房源的帖子很容易被淹没,一旦有人回复帖子被顶上来,那就是10个人看一个房了。豆瓣找个人房源比较累,但是能找到基本还是比较可靠的,看多了一眼就能认出来哪个是个人发帖哪个是中介发帖。如果房子看中了,不要在帖子回复,直接联系,这样子就不会有人跟你抢;
3、58同城
随着58同城上市成功以后,行业竞争力进一步得到提升,在多条核心业务线上的投入也随之增多,而58同城房产业务作为其中之一,流量及增速均保持着行业领先地位。有理由相信,随着行业发展及移动互联网的创新,58同城将不断根据自身优势,利用行业影响力,带动整个行业持续走向健康发展。
租房子好的网站推荐,房飞布官网,一款房东直租平台;
房飞布平台包含:房飞布官网、app、微信小程序,微信公众号;
手机号登录,选择自己所在城市;
房东可以直接免费发布房源出租信息,让有需要的租客直接联系;
租客也可以自己免费发布求租需求,让有合适房源的房东直接联系对接;
承租双方根据自己的需求直接联系对方,租房没有中间商,免中介费。