武汉法拍房公司有:
武汉德俐英房拍信息技术有限公司
武汉中利法拍企业服务有限公司
湖北能拍网络科技有限公司
湖北同伦拍拍科技有限公司
武汉国佳房地产评估有限公司
武汉光谷联合产权交易所有限公司
湖北昌泰祥破产清算服务有限公司
湖北华垚拍卖有限公司
知裕(武汉)信息服务有限公司
武汉维金商务服务有限公司
湖北鹏润拍拍信息咨询有限公司
武汉楚正惠盈拍卖有限公司
兰州法拍房查看房源的网址是:
1、人民法院诉讼资产网:
https://www.rmfysszc.gov.cn/
2、淘宝网阿里拍卖:https://sf.taobao.com/
可直接在淘宝APP上阿里法拍频道浏览,对有意向的房源可以关注;也可以下载阿里拍卖App,浏览更方便。
3、京东拍卖:
https://auction.jd.com/sifa.html
可直接在京东APP上京东拍卖频道浏览。
4、中国拍卖行业协会
https://sf.caa123.org.cn/index.html
5、公拍网https://www.gpai.net/sf/
6、工行融e购
https://gf.trade.icbc.com.cn/assethandle/sfpmIndex.html
可下载融e购App司法拍卖频道浏览。
7、北京产权交易所
https://otc.cbex.com/index.html
青岛法拍房购买是需要有二手房购房资格为前提,青岛法拍房购买流程是:
1、竞买人可通过“淘宝网-司法拍卖”(
https://sf.taobao.com/item_list.htm)或“京东-司法拍卖” (https://auction.jd.com/sifa_list.html)(主要的法拍房产平台就是京东和淘宝),筛选好相关条件(包含所在地市、区、价位、拍卖阶段、拍卖日期、房产类型等条件),通过网页浏览,锁定自己比较有意向的房源(鉴于法拍的不确定因素较多,建议找多个房源备选)。
2、竞买人在法院公示的信息中留意看样人电话,可自行预约看房时间,也可通过专业公司预约(公司业务人员联系组织看样人,确定好具体看样时间,提前通知竞买人过去实地看样)
3、竞买人在实地看样后,如果对该房产不满意,可继续留意其他房产。如果竞买人对该房产各项比较满意,可以与专业公司签订相关协议(全程服务或单项服务)交纳相关费用后,专业公司将对该房产的交易税费、过户、抵押查封情况、土地信息、上手交易来源等信息进行详细、精准调查,并保证调查内容的真实、准确。4、调查结果显示该房产没有其他高额税费,能够正常过户,竞买人可以准备保证金及其他资料,在开拍当天通过支付宝、余额宝或网银缴纳保证金,报名参拍。(如客户没有交过保证金,报名不顺利,可以来专业公司,现场指导报名,专业公司也提供免费的报名及竞价指导)
5、该房产竞争激烈或其他各种原因导致竞买人未拍到,可继续留意其他房产(全程服务的客户一直服务到客户拍到房子,过完户之后,服务才会终止)。如果竞买人顺利拍到心仪房产,若选择全款,在公告公示的时间内,支付尾款,等法院出具相关手续,专业公司有权证部门协助客户进行过户手续。若竞买人选择按揭贷款,需提供个人贷款资料(包括身份证、户口本、结婚证、个人详版征信、银行流水、房屋查询证明、收入证明),与专业公司签订相关贷款协议,交纳相关贷款费用后,专业公司负责对接评估公司及银行进行评估及面签工作(面签需要客户本人及配偶同时在场,单身或离异需要本人在场)。
6、竞买人资料齐全,资质符合的情况下,一般5个工作日内可以安排网签,网签后放款。7、银行放款及首付款都打入法院指定账户后,10个工作日内(每个法院情况不一样,一般都是一周左右)法院会主动联系竞买人,约定具体时间去法院签并领取相关法律文书。
8、专业公司权证部门工作人员协助竞买人办理该套房产的相关解封、解押、交税、过户等手续。
9、不动产权证领取后,如果竞买人按揭贷款,则需要该不动产权证书进行银行抵押(有相关银行的人员负责整理抵押资料、竞买人本人出席签字),抵押后整套服务结束。如果竞买人是全款购买,则领取过不动产权证书后,服务结束。
上海买法拍房的条件首先要满足上海限购政策,上海限购政策是:
一、外地户籍上海买房限购政策
外地户籍:除上海临港自贸区以外,外地户籍想要在上海买房必须的一个条件就是已婚。已婚是指以家庭为购房单位,需要以结婚为基础的购房条件。
满足已婚条件以后在需要的就是夫妻双方其中一方需要满足社保或者个税,63个月满60个月,且需要连续缴纳中间间断不超过三个月。
二、上海户籍上海买房限购政策
上海户籍:上海户籍买房需要分为单身,已婚,离异三个群体。
1、沪籍单身
a、单独名下有房,限购。
b、单独名下无房,本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。
c、单独名下无房,本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套(含3套),限购。
2、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房。
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套(含4套),限购。
3、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。
4、上海离异购房资格
a、夫妻离异时,其中一方分得二套房屋,现离婚证日期距今不满三年,另一方在婚后,现家庭名下无房(再婚配偶在结婚前的单身状态下有购房资格),那么,再婚家庭可以购买一套住房。
b、上海户籍家庭,夫妻双方均为再婚,且双方原家庭均只有1套住房、离婚时又将原家庭住房分给了前配偶,那么,现家庭在没有住房的前提下可以购买1套。
c、夫妻离异不满三年的,离异前家庭只有一套房产的,净身出户的一方可以购买一套房产。