郑州房产直系亲属过户手续：
1、签订房屋买卖合同
（1）签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。
（2）房屋买卖合同中要注明的基本信息有：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
2、提出过户申请
房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。
3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估
房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。
4、缴纳税费
（1）房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。
（2）期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，二手房交易要缴纳契税，房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。
5、核发过户单，领取不动产权证
（1）房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。
（2）领取不动产证需要携带的资料有：过户手续、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）。
合肥亲属过户房产主要是先看是种亲属关系；
一、如果是夫妻关系的，不用缴纳税费；
二、如果是其他关系的都是需要缴纳税费；其他关系包含两种，一种是非直系亲属关系，一种是直系亲属关系；
非直系亲属关系就采用买卖过户的方式，直系亲属关系可以采用：继承过户、赠与过户、买卖过户三种，分别的税费包含：
1、继承房产过户不需要缴纳税费，只需要过户服务费；
2、赠与过户：
受赠人只需缴纳3个点的契税。非直系赠与，受赠人除了3个点契税，还有20%的个税，另外，增值税及其附加税也按商品房的标准缴纳。
3、买卖过户：
契税：房款的1.5%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％或4％）；
增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交增值税)；
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；
印花税：房款的0.05%；
交易费：3元/平方米；
测绘费：1.36元/平方米，个别按各区具体规定；
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
南昌亲属之间买卖房子是需要交税的，南昌亲属之间买卖房子需要交的税费包含：
1、卖方税费
（1）增值税
(个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
(个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
（2）2个附加税（教育税附加、地方教育税附加）
实际缴纳的增值税×(3%+2%)——即只要缴纳增值税，必然缴纳附加税。
土地增值税和印花税
免征：对个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税。
个人所得税
一般为：（总额-原值-合理费用）×20%
特殊情况：免征——同时符合以下两个条件：购买满5年；家庭唯一住房。
2、买方税费
（1）契税
税率：一般为3%；
以下两种情况特殊税率：首套（1%、1.5%）、二套房（1%、2%），以90平米为标准（以下前一税率，以上为后一税率）。
印花税
产权转移书据：房价的万分之五；证照：每件5元。
个人所得税
不征。
兄妹之间房子过户有两种方式：
赠与过户和直系亲属买卖过户，具体选择哪种方式更省钱，就要看具体情况，一般如果房子持有时间超过了五年的，就采用直系亲属买卖过户的方式；
如果是房子持有时间没有超过五年的，就采用赠与过户的方式。
北京直系亲属房屋过户流程是：
一、赠与房产流程：
(1) 直系亲属之间的赠与：
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议
第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)
第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记
直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
二、继承房产流程：
(一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
(二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
(三)、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
(四)、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
三、买卖房产流程：
带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到名下即可。
