济南继承房产过户是不需要交税费的,只需要缴纳过户服务费用,分别是:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元;
2、房地产价值评估费用;
根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰;
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费;
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;
4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
杭州房产继承过户可能需要去的地方有:
派出所,居委会,法院,公证处,不动产登记中心等。
福州继承房产再次出售需要交的税费有:
1、契税
首套税率:90平米(含)以下1%;90平米以上1.5%;二套税率:3%;
2、增值税
房产证下发满2年,免征;不满两年,税率为5.6%;
3、个税
满五年且唯一,免征;其他情况,税率为差额的20%;
(差额,是指房屋实际成交价减去房屋原始价即继承人支付的相关合理税费后的余额)。
东莞继承房产手续:
一、不需公证继承房产的流程
遗嘱继承或法定继承的继承者自行提供相应的证明材料,前往房管部门办理房子过户的手续;
经诉讼获得遗产的,携带法院发放的判决书或者调解书,前往房管局机进行过户登记。
二、需要公证继承房产的流程
1、房屋评估:通过评估公司对房屋进行市值评估;
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续;
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。