租公寓房子需要注意的问题有:
1、找房源,我们在找房源时,首先需要排除的不正规的中介公司,同时需要查找具有相关资质的中介公司,防止发生一些租户无法保证自身权益的纠纷。
2、核对相关证券,承租人在确定房屋来源之后,第一就是要先核对房屋的房产证,切记不要忘记签署相关的租赁合同。
3、查看是否有物业,出租房的环境卫生、消费环境以及相关的配套设施都是小区的物业负责,我们在签署合同时一定要注意。
4、确定租金,我们在租房时一定要先确定好租金,同时租金最好是公司的四分之一。
5、确定租房事项及检查家居用品,我们在签订合同的时候最好是向房东要求免几天租期,这样就利用这几天收拾屋子。同时还要检查好房屋的各项配套设备,检查是否存在问题,如果有问题一定要要求房东及时更换等。
出租租房比较靠谱的app有:
1、房飞布
房飞布租房是一款共享房产平台,包含:新房,二手房,租房,商铺,写字楼和厂房;租房的核心点就是房东直租,房东可以直接免费发布房源出租信息,租客直接联系房东,租房不用通过中介,省中介费;
1-豆瓣小组
很多人不知道其实豆瓣上也可以租房吧,这种方式主要是通过把城市进行划分,划分出来不同的区域,比方说都是按照城市的区域来分的,每个不同的区域就又是不一样的小组;
一般很多人根据自己的需要会进去不一样的小组,还是非常的具体性的。但是我发现近两年豆瓣小组里面的房源也掺杂了不少的水分,主要是很多的小组里面刚开始说了大部分都是房东直租房源,进去了之后你就会发现,很多都是中介公司发的;
3-安居客
58同城旗下的租房平台,房源比较多,分布的范围也比较广,各种类型的房源都比较齐全,有一个优点是可以通过地图来寻找房源,大部分城市都适用。
租房子应该注意的事项有:
首先,我们要选择正规的房屋中介或者房东。在选择房屋中介时,我们应该查看其营业执照和资质证书,确认其是否具备从事房屋租赁业务的资格。如果选择直接联系房东,我们应该要求查看房产证和身份证等相关证件,以确保房源的真实性和合法性。
其次,在签订租赁合同前,我们应该认真了解合同内容,特别是关于租金、租期、押金、维修等方面的条款。如果有不明确的地方,一定要及时与房东或中介沟通,并要求在合同中明确注明。此外,我们还要注意合同中是否存在霸王条款或者不利于租户的条款,以避免日后发生纠纷。
第三,在交付租金和押金时,我们应该选择安全的支付方式,并保留好相关的支付凭证。最好不要选择现金支付方式,以免出现无法证明支付情况的问题。同时,我们还要注意确认租金和押金的金额是否与合同中约定的一致,避免出现被多收或者乱收费的情况。
第四,在入住前,我们应该对房屋进行仔细检查,确认房屋设施是否完好、安全、卫生等方面是否符合要求。如果发现存在问题,应及时与房东或中介沟通,并要求其进行修复或者改善。在入住后,我们也要保持房屋的整洁和卫生,遵守租赁合同中的规定,以免出现被扣押金或者罚款的情况。
最后,如果我们在租房过程中遇到纠纷或者问题,应该及时与房东或中介沟通,并寻求合法途径解决。如果无法通过协商解决问题,我们可以向相关部门投诉或者寻求法律援助,以维护自己的合法权益。
租房子app有:
1、房飞布
房飞布租房app,是一款房东直租平台,涉及:租房,商铺,写字楼,厂房,直租公寓等,房东可以在上面自己免费发布房源信息,租客可以在上面直接发布求租需求,承租双方自己联系对接,租房没有中间商,免中介费。
2、58同城
58同城其实不只是一个房屋出租的平台,还有其他的生活服务,是一站式的生活服务的平台,在上面可以找到整租、招合租、找室友等的租房信息,但是正是因为如此,上面的信息量庞大,我们筛选就要很久,而且现在中介都不会挂真实的房源信息,都是放一下环境特别好价格特别低很容易让我们动心的房源,当我们真的去询问的时候,就会告知我们房子出租了,给我们介绍别的房子,最后绕了一大圈。
3、安居客
安居客也是国内的租房服务平台,安居客上有一个地图找房比较方便 ,输入地址就可以显示找到附近的房源,房源分布的区域也很广,但是房源信息更新不是很及时,很多时候联系房东后就被告知房子上面的假房源也很多。
4、豆瓣,微博,贴吧
这几个平台都可以租房,在豆瓣的租房小组里,微博的租房超话里 还有贴吧很多租房帖子,这里的房子基本都是房东直租,因为是直租的方式,可以省去一大笔的中介费,但是上面的信息更新很不及时,很容易就联系过去的时候房子都已经租出去了,而且上面很容易受到不怀好意的人的骚扰。