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房子设施坏了房东不修怎么办?

匿名网友 ****
共4个回答
匿名网友 ****
答结合实际情况,租赁经营与出租可以从下面几个方面判断: 1、二房东转租要核清原始租赁合同是否允许转租、租期还剩多久,租期不足自己的需求期就是坑 2、房子租得快,核心是定价。先按同小区同户型在租均价定,明显高于市场的房源空置一个月损失就抵掉一年的租金差 3、长租机构托管省事但会压价,个人直租收益更高但要自己管客和维修,按自己的时间成本选 4、出租合同要写清租金支付方式、水电燃气交接、维修责任划分、违约条款,口头约定等于没有约定 出租不是把房子挂上去就完了,定价、照片、带看效率各占三分之一。
2026-10-02 08:47:26
匿名网友 ****
答结合实际情况,租赁经营与出租可以从下面几个方面判断: 1、房子租得快,核心是定价。先按同小区同户型在租均价定,明显高于市场的房源空置一个月损失就抵掉一年的租金差 2、出租合同要写清租金支付方式、水电燃气交接、维修责任划分、违约条款,口头约定等于没有约定 3、二房东转租要核清原始租赁合同是否允许转租、租期还剩多久,租期不足自己的需求期就是坑 出租不是把房子挂上去就完了,定价、照片、带看效率各占三分之一。
2026-10-01 08:43:45
匿名网友 ****
答关于租赁经营与出租,重点在这几处: 1、房子租得快,核心是定价。先按同小区同户型在租均价定,明显高于市场的房源空置一个月损失就抵掉一年的租金差 2、长租机构托管省事但会压价,个人直租收益更高但要自己管客和维修,按自己的时间成本选 3、二房东转租要核清原始租赁合同是否允许转租、租期还剩多久,租期不足自己的需求期就是坑 出租不是把房子挂上去就完了,定价、照片、带看效率各占三分之一。
2026-09-30 22:37:15
匿名网友 ****
答先看合同:自然老化、房屋主体和固有家电一般由房东修,人为损坏归租客,所以签约时就要写清。坏了用微信或短信书面通知,说明故障、影响和期望处理时间,附照片视频,别只打电话。漏水、燃气、电路、门锁这类影响安全的要限期处理;确需先修的,书面约定垫付金额再从租金抵扣。长期不修导致无法正常居住,可主张减租或解约并要求退还押金和剩余租金。
2026-09-25 00:05:42
相关问题
问租房断水断电谁负责?
答断水断电先分原因:欠费导致该谁欠谁负责,房屋线路管道老化属房东维修。非你原因立即通知房东报修并留记录,要求尽快恢复。长期断供影响居住可协商减租或解约退余款。切勿私接线路,危险且可能被认定人为损坏自担责。
2026-09-22 00:02:42
1
问苏州租房平台哪个好?
答

苏州租房好的平台,还是房东直租平台;

房飞布平台,包含:房飞布官网,微信小程序,微信公众号,app;

苏州业主可以直接免费发布出租房源信息;

租客也可以免费发布求租需求;

承租双方根据自己的需求联系对方,租房没有中间商,免中介费。

2020-11-05 09:09:55
2
问上海租房子哪个网站好?
答

上海租房子好的网站有:


1、房飞布

房飞布平台,是一款新型的租房平台,主要特点就是房东直租,租房不需要通过中介转发,房东可以直接免费发布,租客可以直接免费发布需求,房东可以直接联系租客,租客可以直接联系房东,让租房变得更快更便捷,还省钱。

2、贝壳找房

贝壳找房是链家网的升级版,链家上市时都用贝壳这个名称打包上市。但是贝壳找房不是专门做租房的,它是做房子买卖的交易比较多。VR看房是目前贝壳找房的最大亮点,通过VR 看房升级用户体验、节省看房时间。

3、房天下

房天下涉及的领域有新房、二手房、租房、等等。房天下不仅在线下有门店,线上也有应用。这个平台上的房源有优选房源、品牌公寓、个人房源,如果想要寻找房东直租房,可以在个人房源里查找。为了帮助找房的租客筛选房源,设立了三个板块:近地铁、近公交、近学校。

4、乐有家

乐有家APP上面的房源非常多,提供VR看房功能,找到房源后,可以直接在线签约。有一点注意的是,通过乐有家租房会收取一定的中介费用。


2020-11-07 11:16:26
2
问租房遇到黑中介怎么维权?
答黑中介常见收钱不办事、阴阳合同、扣押金、伪造房源。遇事先保存合同转账聊天和录音,向住建、市场监管、消协或平台举报,涉嫌诈骗直接报警。下次选有资质门店,费用写进合同,不私下转账,坚持先验房再交钱。
2026-09-21 00:03:53
1
问租房一般去哪个网站?
答

租房一般去的几个网站: 

1、巴乐兔:一款主打房东直租房的驱动,房东可以直接在上面发布楼盘消息的,所有免费的,发布成功了等待巴乐兔那边打电话核实。 

2、房飞布:一款对于房东和租客发布都是免费的租房驱动,房东能实时在线接单,迅速筛选联系海量租客,只需要新增租房地址,系统匹配就最好。 

3、zuber:较为可靠有效的白领租房驱动,主要都是个人租房,出租转让图片真是有效,较为干净的租房平台。 

4、嗨住租房:嗨住是一款专注租房的驱动,提倡更省时、更省钱、更省心和更简约的运行宗旨,不掉跟风不掉做作,只做更走心的产品。 

5、58同城:房东免费发布楼盘消息,发布了等租客筛选联系就可以,可惜因为虚假消息多,因此很多租客找房子也必须的小心。 

6、贝壳找房子:若是不介意收取中介费的话,能够将房间交托给贝壳上面的中介,但是平台是免费的。

2020-10-25 11:22:14
4
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