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租房发现房屋有重大瑕疵怎么办?

匿名网友 ****
共4个回答
匿名网友 ****
答这个问题可以从几个实际角度来判断: 1、先弄清自己的实际需求和预算上限,房产交易里最容易亏钱的原因是决策被情绪推着走 2、所有关键信息都要落到书面:价格、时间、责任、违约,口头承诺在纠纷里几乎不成立 3、每个城市的税费政策和办理流程都有差异,签约前打当地不动产登记中心电话确认一遍最稳 涉及金额较大时,宁可多花时间核清楚,也不要为了赶时间省流程。
2026-10-02 08:43:09
匿名网友 ****
答按实际操作来说,重点在这几处: 1、每个城市的税费政策和办理流程都有差异,签约前打当地不动产登记中心电话确认一遍最稳 2、涉及产权的事一定要查产调,看查封、抵押、共有人情况,这三项决定交易能不能安全走完 3、交易节点和付款节点要一一对应,最好走资金监管,不要用私人账户大额转账 涉及金额较大时,宁可多花时间核清楚,也不要为了赶时间省流程。
2026-10-01 08:39:17
匿名网友 ****
答不多说虚的,直接讲几个关键点: 1、所有关键信息都要落到书面:价格、时间、责任、违约,口头承诺在纠纷里几乎不成立 2、每个城市的税费政策和办理流程都有差异,签约前打当地不动产登记中心电话确认一遍最稳 3、涉及产权的事一定要查产调,看查封、抵押、共有人情况,这三项决定交易能不能安全走完 4、交易节点和付款节点要一一对应,最好走资金监管,不要用私人账户大额转账 以上是通用情况,实际以当地政策和你的房产状态为准。
2026-09-30 22:30:20
匿名网友 ****
答凶宅、严重漏水、结构问题等影响居住安全的属重大瑕疵,可主张知情权和解约。签约前多问邻居物业,留意异常低价和翻新痕迹。签约后发现的书面通知房东,要求说明整改或解约退押;故意隐瞒可主张欺诈索赔,协商不成走法律途径。
2026-09-27 00:05:24
相关问题
问租房软件排行榜?
答

租房软件排行榜:

1、安居客

2015年被58同城收购。网站上有一个地图找房比较方便,输入地址就可以显示附近的房源。但美中不足的是房子很可能租金偏低,或者联系后已经租出去了。


2、房飞布

一款新型的房屋自主交易平台,直买直卖直租,可以不需要中介服务,直接买卖家或者承租双方自己成交的平台。


3、贝壳找房

贝壳找房是链家在2018衍生的一款产品。铺天盖地的广告都说平台合作全新模式、房源真、VR看房,可是目前支持的城市只有几个。虽然要收中介费,不过房源覆盖量较大,还可以直接和中介线上沟通。


4、优区生活

在2016年创立,原先针对英国华人和留学生的租房市场,于2018年开展国内市场业务。唯一—个不是把房源公示出来而是反过来展示租客求租信息的网站,利用创新的租房模式更好址规避了假房源、出租状态更新不及时等问题。个人认为这种租房方式将会是21世纪租房的主流模式。


5、房天下

创立于1999年,是国内最古老,也是体系最强大的租房网站。包含的内容比较齐全,有租房、买房装修等等多项服务,但是存在一个比较大的问题就是我联系上的房源基本都是「不好意思刚租出去了


6、闲鱼

阿里巴巴于2012年推出的产品,在2016开放了租房功能。最早的时候确实是很多房东直租的房子,可是后来慢慢地就沦为了中介的伪装乐园了。主要问题是房东租出去了也不会下架,网站也没有审核房源,更别提一些虚假房源、二房东了。

2022-03-20 20:40:12
1
问北京租房子怎么找房东直租?
答

北京租房子找房东直租的方法:

1、下载房飞布app,或者登录房飞布微信小程序;

2、选择北京市;

3、可以在上面查找房东直接发布的房源出租信息;

4、房东可以直接发布房源出租信息;

5、租客联系房东,自己签订合同,直接成交;

6、实现房东直租,租房没有中间商,免中介费。

2022-08-03 12:07:12
3
问在淮南租房子哪个网站比较好?
答

在淮南租房子好的网站有:

1、58同城,美国纽交所上市公司,国内专业的“本地、免费、真实、高效”的生活服务平台。找工作,找租房,找二手房,买卖二手物品,二手车交易,买卖宠物,找搬家,找保姆,找保洁,租车拼车,工商注册,婚车婚宴,都可一站解决,信息真实可靠。

2、百姓网,可以免费查找本地各种新鲜的的二手物品交易、二手车买卖、房屋租售、宠物、招聘、兼职、求职、交友活动、生活服务信息。还能免费发布这些信息。

3、房飞布,一款房东直租平台,房东可以免费发布租房,商铺,写字楼,厂房等房源信息,让有只需要的租客直接联系对接,租房没有中间商。

2021-04-19 10:39:06
1
问西安租房哪个公寓靠谱?
答

西安租房靠谱的公寓是:

龙湖冠寓西安体育学院店作为碑林区首个保障性租赁住房项目,联手陕建安装集团利用自由存量打造品质化租赁住房项目。由住建局和住建局租赁处搭建平台引入专业运营机构龙湖冠寓,并积极推动企业与运营机构、金融机构、税务机构多方恰谈,使闲置资产摇身变成“人才公寓”。在多方助力之下,使得龙湖冠寓西安体育学院店以高品质、高标准的优良形象投入使用。此次两个优秀企业与政府的强强联合,不仅是基建行业对龙湖冠寓响应国家号召的一种认可,更是双方共识的凝聚与改革创新,这有助于调动整合更多优质资源,和带动、完善相关产业链以及周边区域配套设施,为年轻人带来创新交互的社区空间,让他们更好地在城市发展中奉献自己的力量。

2020-12-21 14:58:37
2
问租房手机app有哪些东西?
答手机app租房需要注意的问题有:

1、看房子最好的方式是和朋友或者男生一起去。最好有男生跟着。在偏远社区,晚上看房不要预约,最好不要租房。我们女生租房子的安全是第一位的。

2、只看房子不收费。请记住,不要支付所谓的“检查费”。预约费,这些费用都是违规的,不合法的。

3、尽量选择人多、路段好的地方。避免胡同多、城中村,夜间环境差的地方。问押金、房租、水电费(有的地方是商业用水和商业用电,比普通居民贵一倍多。)、暖气费、清洁费、物业费等,问房东关于出租这个房间所涉及的所有相关费用,由谁承担,如何收取,以及当时是如何收取的。

4、在网上找房子,一定要问是不是中介。一些中介会以自己的名义发布房子。中介贴出的房源很多都是虚假照片和虚假报价,要有心理准备。

5、租房平台的选择,建议多找找,多看看,安居客、链家、自如、优区生活,这些都是目前比较多人使用的平台,推荐大家使用优区生活app,人工智能匹配出租方,且匹配的房源都是符合自己的,还可以挑选自己满意的房源,很方便。

6、租房者首先要准备好钱,市面上最常见的付款方式是押一付一,也就是一个月房租的押金,每季度(三个月)交一次房租。很多房东不喜欢一个月交一次,一是麻烦,一是这样的房客没有经济能力,很可能半途而废。

7、租完房子后,一定要自己打扫整个房子。问房东什么可以处理什么能不能处理。洗衣机、冰箱、马桶、洗手盆、床、衣柜、橱柜、炉灶要消毒,安全第一。空调和抽油烟机应由专业家政服务人员清洁。最好自己买一个新的。不要试图节省一点钱并使用其他人使用过的东西。一些租客想租在一个设备,或者要求房东备一个或配一个。

2020-11-11 09:50:47
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房产过户
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