平台上的"免押金"，大部分不是真的免押金，而是换成了别的收费方式，或者是分期押金。真正完全不用交押金的很少，要看清楚具体条款。
常见的"免押金"套路：
1. 押金分期：不是不用交押金，而是押金可以分期付。本来要一次性交一个月押金，现在每个月交一点。其实钱还是要交的，只是压力小一点。
2. 用信用免押：根据你的信用分，达到一定分数就可以免押金。但如果提前退租，还是要扣钱的。
3. 收服务费：说免押金，但每个月收服务费，一般是租金的10%左右。算下来比押金还贵。
注意事项：
建议：不要看到"免押金"就觉得划算，一定要把所有费用加起来算总账。很多时候，免押金只是营销噱头，实际并不便宜。
根据《商品房屋租赁管理办法》，房东应在签约后30日内办理租赁备案登记。不备案的风险主要有以下几点：
第一，租客无法办理居住证和子女入学。很多城市办理居住证都需要租赁备案凭证。
第二，发生纠纷时合同效力可能受影响。虽然不备案不影响合同本身效力，但在诉讼中可能作为不利证据。
第三，房东可能面临行政处罚。按规定，逾期不办理备案的，会被责令改正，甚至罚款。
总结一下，租赁备案是法定要求，建议房东主动办理，避免后续风险。
