平台上的租房价格还能谈吗？

答关于租房平台选择，重点在这几处： 1、同一个房子在不同平台可能都有挂，价格还不一样，多平台比价能省下一笔 2、个人直租平台没有中介费，价格更实在，但房源真假要自己核，遇到明显低于市场价的先怀疑 3、大平台（链家、贝壳、自如这类）房源数量最多，房源核验相对严格，缺点是中介费高，一般收一个月租金的 50%~100% 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。

答租房平台选择本身不复杂，但有几个地方容易踩坑： 1、本地生活类平台（58、赶集这类）房源杂，中介和房东混在一起，适合扩大搜索面，不适合单独依赖 2、个人直租平台没有中介费，价格更实在，但房源真假要自己核，遇到明显低于市场价的先怀疑 3、租房最关键的不是平台，而是会不会看房：房源照片、房东身份、合同条款这三样核清楚比什么都强 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。

答黑中介特征：1）要求先交看房费再看房；2）房源价格明显低于市场价；3）不让看房产证，说房东在外地；4）合同条款模糊，不给仔细看；5）收费名目多，看房费、带看费、信息费。正规中介：签正式合同、收中介费在成交后、提供房东房产证复印件。在房源平台找中介时看评价，选连锁品牌中介更靠谱。

答结合实际情况，租房平台选择可以从下面几个方面判断： 1、本地生活类平台（58、赶集这类）房源杂，中介和房东混在一起，适合扩大搜索面，不适合单独依赖 2、个人直租平台没有中介费，价格更实在，但房源真假要自己核，遇到明显低于市场价的先怀疑 3、租房最关键的不是平台，而是会不会看房：房源照片、房东身份、合同条款这三样核清楚比什么都强 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。

答挂牌1-2周内的房源最新鲜，竞争小。挂了一两个月的说明有问题（价格高或房子不好）。优先看最近一周新挂牌的房源。