租房平台上的公寓品牌哪个好？

答租房平台选择本身不复杂，但有几个地方容易踩坑： 1、同一个房子在不同平台可能都有挂，价格还不一样，多平台比价能省下一笔 2、个人直租平台没有中介费，价格更实在，但房源真假要自己核，遇到明显低于市场价的先怀疑 3、本地生活类平台（58、赶集这类）房源杂，中介和房东混在一起，适合扩大搜索面，不适合单独依赖 4、大平台（链家、贝壳、自如这类）房源数量最多，房源核验相对严格，缺点是中介费高，一般收一个月租金的 50%~100% 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。

答租二房东房子的主要风险：1）原房东不同意转租可能被赶；2）二房东卷款跑路；3）二房东随意涨租或扣押金。避免方法：1）查看原租赁合同确认允许转租；2）要求原房东书面同意；3）直接联系原房东核实；4）租金尽量押一付一不要多交；5）通过正规房源平台找直租房源。签约时三方到场最稳妥，不要租明显低于市场价的房子，天下没有免费午餐。

答挂牌超过1个月还没租掉，要么价格高要么房子有问题。优先看最近一周新挂牌的。挂太久的房子要小心。

答

租房押金一般是一个月租金，也就是押一付三：收一个月押金，付三个月房租。法律上没有强制规定，都是双方协商的，但大部分都是一个月押金。

常见的押金方式：

• 押一付三：最常见的，一个月押金，三个月房租。
• 押一付一：一个月押金，每个月付房租。这种对租客压力小，但房东可能不愿意，或者租金贵一点。
• 押二付一：有的房东要求两个月押金，特别是房子装修好、家具贵的。

关于押金的注意事项：

• 合同到期后，租客没有违约，房东应该全额退还押金。不能随便克扣。
• 入住的时候，检查房屋设施，拍照片留证据，写在合同里。避免退租的时候房东说你弄坏了东西扣押金。
• 退租的时候，把房子打扫干净，水电燃气结清，再找房东退押金。

提醒：如果房东无故克扣押金，可以找居委会或者派出所协调，也可以起诉。合同和转账记录都是证据。

答关于租房平台选择，重点在这几处： 1、个人直租平台没有中介费，价格更实在，但房源真假要自己核，遇到明显低于市场价的先怀疑 2、本地生活类平台（58、赶集这类）房源杂，中介和房东混在一起，适合扩大搜索面，不适合单独依赖 3、租房最关键的不是平台，而是会不会看房：房源照片、房东身份、合同条款这三样核清楚比什么都强 4、同一个房子在不同平台可能都有挂，价格还不一样，多平台比价能省下一笔 找房建议多平台同时开着看，先用大平台摸清区域行情价，再用直租渠道去谈，性价比最高。