撇开中介交易房子要搞定的三个问题：
第一，发布网络买房信息 买房信息 现在网络这么发达，不论是买房的还是卖房的都可以直接通过在网络平台上发广告来实现自己的目的。大家不要把发布买房信息仅仅局限于那些专业做房屋买卖的平台，你的微信朋友圈、微博等社交媒体都是可以使用的，而且非专业的平台可能会带来让你想象不到的好效果。
第二，向周边的朋友散播买房需求 朋友传播买房信息 每个人都会有很多的朋友，你完全可以把你买房的意愿告诉你身边的朋友，让他们帮你留意房源，没准他们当中就有人有你合适的房子，这样的房源是最安全可靠的。老亮就有几个同事，聊天的时候说自己想在某处买房子，刚好和他聊天的同事在那里就有房子正好有出售，结果很愉快的就成交了。
第三，主动出击寻找房源 张贴买房广告 主动出击寻求房源也是一种非常不错的买房方式，首选我们选定自己理想的买房区域，然后主动出击去选定的区域寻找房源。
熟人房产交易流程是：
1. 签订《房屋买卖合同》
在买卖双方达成协议后，双方需要签订《房屋买卖合同》。这份合同是双方交易的法律依据，必须遵循相关法律规定。在签订合同之前，买卖双方需要详细了解合同内容，确保自己的权益得到保障。
2. 缴纳契税
在签订《房屋买卖合同》后，买方需要缴纳契税。契税是指根据房屋交易价格计算的税费，由买方缴纳。缴纳契税是过户的必要条件之一，必须在规定的时间内完成。
3. 申请过户
在缴纳契税后，买方需要向当地房屋管理部门申请过户。申请过户需要提交一系列的材料，包括房屋买卖合同、身份证明等。在房屋管理部门审核通过后，才能进行下一步手续。
4. 签订《房屋过户协议》
在房屋管理部门审核通过后，卖方和买方需要签订《房屋过户协议》。这份协议是房屋过户的法律依据之一。
5. 交接房屋产权证
在签订《房屋过户协议》之后，卖方需要将房屋产权证交给买方。产权证是房屋所有权的法律证明，在过户后需要及时交接。
6. 办理房屋过户手续
在完成以上步骤后，买方和卖方需要一同前往当地房屋管理部门办理过户手续。在办理过户手续时，需要提交一系列的文件和证明材料，包括身份证明、产权证等。在审核通过后，房屋所有权就正式转移给了买方。
