房产夫妻婚内过户,无需缴纳税费,只需交一个工本费,大概几十元。
有房贷离婚房产证去掉一个人名字的方法:
离婚后,去掉一个人的名字很简单。按规定,取名字之前,应该先去银行结清所有房贷,取回抵押在银行的房产证,带上离婚证、户口本、离婚协议等资料去相关部门办理就行,不过要注意的是,离婚协议必须要去公证处公证之后才有效,且离婚去掉一个人的名字是免税的,一般4个工作日就可以办好。
当然,如果离婚时,夫妻俩人都没有一次性结清按揭贷款的能力,那么是不是就不能去掉一个人的名字,影响离婚后房产的分割呢?这时,可以去抵押贷款的银行申请,让银行出具同意过户的相关证明材料,然后双方带齐资料去房产交易中心办理相关业务。但我国目前的情况来看,许多银行为了避免麻烦和一些牵扯,一般是不愿意出具相关书面证明材料的,这样离婚之后就没办法去掉一个名字。不过,俩人可以去公证处协议还款方式,签订房产过户赠予协议,等还清贷款再去掉名字。
石家庄离婚房子过户流程是:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
在办理离婚房子过户的这种事情的时候,需要的手续其实都是跟房产分割有关系的证明的,比如说判决书或者离婚协议书,房产证以及双方的离婚证,而且根据房产分割的方式,如果是协议分割的房产是不需要交契税的。
郑州房产夫妻之间在婚内过户,只要带结婚证、身份证、户口本、房产证去房地产交易中心办理析产手续;
已经离婚夫妻,需要带离婚证、身份证、户口本、房产证、离婚协议书去房地产交易中心办理析产手续,婚内和离婚后都是不需要缴纳税费,只需要工本费用。