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郑州夫妻离婚房产过户手续?

匿名网友 180****1673
共2个回答
匿名网友 180****1673

郑州夫妻离婚房产过户手续分为两种情况,分别是:

1、如果夫妻双方离婚属于民政局协议离婚,办理时则需要双方一同前往现场登记,携带双方身份证、不动产权证(或房产证和土地证)、现场填写不动产登记申请表(双方)、离婚证、经民政局备案的离婚协议书,即可进行办理。


2、如果夫妻双方离婚属于法院诉讼离婚,这时办理不动产登记需要具体案件具体分析,要需依据生效的法律文书,例如判决书、调解书等,按文书中的相关内容办理不动产登记,大致可以分为两种情形。


第一种情形:如果法律文书中已经明确房屋权属,且明确了一方需配合另一方办理相应登记,则需要双方一同前往现场登记,提供双方供身份证、不动产证(或房产证和土地证)、现场填写不动产登记申请表(双方)、生效的法律文书。


第二种情形:如果法律文书中已经明确了房屋权属,并没有一方需配合另一方办理登记的相关表述,这种情况下,房屋归属方可以单独前来提出申请,提供身份证、不动产证(或房产证和土地证)、现场填写不动产登记申请表(单方)、生效的法律文书就可以了。

2022-03-28 10:44:46
付义斌 匿名网友 139****1536
郑州市夫妻离婚房产过户属于房产过户的一种情况就是夫妻析产,夫妻析产的办理手续是夫妻双方提前在郑州市不动产登记中心官网预约办理,当天夫妻双方带上自己的身份证,房产证,户口本,离婚证,离婚协议书,产权转移申请书(房管局有现成的,直接过户填写)去不动产登记中心窗口办理就可以了,当天办理好,三五天就可以领取到新的房产证了,夫妻更名就完成了。
2020-09-06 17:32:54
相关问题
温州房产如何过户给夫妻?
温州房产夫妻之间过户是要办理夫妻间房产过户,夫妻间房产过户只需要夫妻双方带上自己的证件一同去房管局现场办理过户就可以了。
2020-09-13 14:16:38
1
厦门夫妻离婚房屋过户费怎么算?

厦门夫妻离婚房屋过户费用:

1、夫妻在婚姻关系维持期间共同拥有的房子,产权转让不需要缴纳税费,只需要缴纳一定的工本费。

2、夫妻关系维持阶段的婚前个人财产,要想办理变更手续,应当按照赠与财产转让的流程进行。赠与财产的税费不高,但未来想出售这个房子,所要缴纳的税费还是不少的。

3、如果夫妻关系维持期间,一方死亡的房产,应当按照遗产继承或者自然继承的方式继承这个房产。费用包括:遗嘱公证费、继承人与死者的关系证实费用、房屋评估费用、房产契税。

4、如果是夫妻离婚财产分割,所产生的费用,可以根据离婚协议的具体内容进行产权转让。

2022-11-18 15:58:10
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夫妻一方死亡房产应该归谁?房产怎过户?
夫妻一方死亡房产应该归谁呢? 如果有客观证据能证明房产完全属于活着的一方,与去世一方没任何关系,那么这种情况下房产依然属于在世一方;反之如果没客观证据表明房产完全属于在世一方,那么死者的遗产就要被所有继承人共同继承,而不一定仅仅是在世一方。 如果是属于夫妻共同财产,那么应该怎么继承呢? 我国继承法主要规定有法定继承和遗嘱继承两种模式。在这两种继承模式中遗嘱继承的效力优于法定继承。如果死者立有遗嘱就遵照遗嘱办理,在没遗嘱的前提下则按法定继承原则处理。 所谓法定继承是指在被继承人没立遗嘱的前提下由法律直接规定继承人、继承顺序、遗产分配等原则。在被继承人没立遗嘱的前提下法律默认被继承人的父母、子女、配偶为第一顺序继承人,同时规定兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。如果被继承人没立遗嘱,那么他的财产就由第一顺序继承人共同继承。只有在没有第一顺序继承人继承时第二顺序继承人才有资格继承遗产。
2020-07-29 14:11:36
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夫妻婚内房产过户给一方怎么办?

夫妻婚内房产过户给一方办理方式:

婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。

2020-09-30 08:51:46
4
夫妻间离婚后房子过户给另一方需要交税吗?
这种是夫妻之间的房产更名,成为:析产,是不需要缴纳税费,只需要交一个工本费。
2020-07-29 14:09:22
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