北京夫妻房产过户限购条件：
1、夫妻婚内房产过户
需要过户对方有购房资格先；
2、离婚房产过户
如果京籍夫妻名下有两套房子，离婚后三年内都无购房资格；
如果京籍家庭名下没有房子，离婚后双方可以拥有购房资格；
如果是非京籍家庭名下有一套房子，离婚后三年内双方都不能在北京购房。
房产过户到夫妻一人名下办理的方式和出现的情况有：
１、夫妻中间在夫妻关联维持的時间内相互有着的房子产权，过户不需要缴纳税费，只需要相交点成本费。由于如今准予夫妻房地产有着2个房产证，各自写上彼此的姓名，再办一个房产证，就需要在交一个房产证的成本费。
２、夫妻关联维持期内的结婚前本人房地产，开展产权的变更办理手续，需要依照赠予房地产的办理手续申请办理产权出让。缴纳的费用由彼此担负或者一方担负，哪一种实际上实际意义全是一样的。赠予房地产的税费较低，可是今后若是售卖缴纳的别的税费也是许多的。
３、夫妻关联维持期内，有一方离逝的，依照遗产继承或者当然承继到另一方的房地产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承者与离逝人的证明信费用·房产评估费用·房产契税。
４、夫妻离婚房产分割过户个人行为，需要缴纳的产权变更费用能够根据离婚协议书內容申请办理过户。
５、夫妻彼此住宅并不是自身的产权，开展房子产权过户费用与一切正常交易是一样的，能够挑选在过后开展过户，能够省掉增值税·个税·土地税。减少过户费用。
深圳房产夫妻之间过户手续： 夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：
1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。
2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。
3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
