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深圳房产夫妻之间过户需要什么手续?

匿名网友 157****4005
共4个回答
匿名网友 150****0739

深圳房产夫妻之间过户手续: 夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下: 

1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。 

2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。 

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。 

4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。

2021-04-15 14:38:58
匿名网友 131****4475

深圳房产夫妻之间在婚内过户,只要带结婚证、身份证、户口本、房产证去房地产交易中心办理析产手续;

已经离婚夫妻,需要带离婚证、身份证、户口本、房产证、离婚协议书去房地产交易中心办理析产手续,婚内和离婚后都是不需要缴纳税费,只需要工本费用。

2020-09-10 11:34:30
张登 匿名网友 22s****
夫妻房产过户要看是婚内还是婚后的,如果是婚内的就直接带好:身份证、户口本、房产证、结婚证去不动产登记中心办理就好了,如果是婚后的,就需要离婚协议书和离婚证。
2020-08-01 11:19:29
张三 过户员 深圳
深圳房产夫妻之间过户如果是红本在手的,就可以直接去不动产登记中心办理,带好相关资料,如果房子有按揭的,那么夫妻之间过户就不能办理,本来是夫妻共同财产,银行一般是不会批贷款的。深圳房产夫妻之间过户有按揭的是这样的,全国其他地方要看银行政策,应该都是大同小异的。
2020-07-29 17:28:06
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1、如果房子贷款已结清,则夫妻去名很简单,先直接携带结婚证、房产证、身份证等相关材料到房地产交易中心办理去名即可。

2、如果房子贷款未结清,则要在征得银行同意产证去除参贷人后,重新签署贷款审批文件后,然后再去交易中心去名。

而有些银行为了省事,不允许贷款未结清的房子去名。也有些银行允许贷款未结清去名,但要求主贷人的个人流水能覆盖月供。因此,有必要在离婚之前,做好去名所需材料的准备。

2022-08-14 08:57:37
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如果该房间属于夫妻共同房产,在夫妻关系维系期间申办房产过户程序时,无须缴费税费,只需要缴费登记费与工本费即可,但如果该房间是否婚前个人财产,情侣关系维系期间申办产权变更手续时,需按照赠予房产的手续进行申办,并缴纳0.05%的印花税,房间评估价的2%作为公证费。

2022-11-05 15:44:06
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