北京夫妻房产过户需要满足限购条件吗？

夫妻共同房产更名手续：

一、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 

二、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

房产离婚过户手续： 

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 

2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 

析产基本步骤：

(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。 

3、办理离婚析产登记的必备资料： 

(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 

(2)房地产证(如有共有证的，包括共有证); 

(3)申请人的身份证明; 

(4)房地产登记申请书; 

(5)委托书。

深圳夫妻房产证更名条件： 

1、不动产权证（房产证）为一方所有，变更为双方共有或另一方所有； 

2、不动产权证（房产证）为双方共有，变更为其中一方所有； 

3、不动产权证（房产证）为双方共有，变更共有份额； 

4、房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他纠纷。 

一、夫妻更名，需夫妻双方同时到各区县不动产登记部门办理手续，资料如下： 

1、房屋所有权证书； 

2、夫妻双方身份证； 

3、结婚证； 

4、户口本 ；

5、房屋共有协议（更名成夫妻双方共有提供）； 

6、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同； 

7、如是央产房，需要提供《央产变更通知单》。 

二、离婚析产：是指夫妻离婚后的房产更名，资料如下： 

1、房屋所有权证书； 

2、身份证； 

3、离婚证、离婚协议/生效的法院离婚判决书/离婚调解书、法院强制执行裁定； 

4、如果是已购公房/经济适用房，需提供原购房合同； 

5、如是央产，需要提供《央产变更通知单》。