南昌房产过户办理地址是去南昌市，各区房产所在区范围的不动产登记中心办理； 南昌房产买卖过户办理流程是：
一、查档； 房主需要拿着身份证和房产证去房管局查询房屋信息，来证明房子是否存在查封和抵押等情况，如果没有任何问题再进行交易。
二、签订买卖合同； 现在网上正规合同模板很多，如果不放心合同内容，可以找个中介或者贷款公司帮忙签署，只是写份合同，一般500就能搞定。定金普遍是交给中介的，不通过中介两个人就得协商好金额，尽量数额不要太大。如果不是特别熟悉的双方，可以只把贷款单独拿出去自己做，现在中介收费一般多的都是贷款服务费。
三、资金监管； 无论是自己做还是中介做，首付的资金监管一定要通过银行，这样有保障，需要的材料主要有：买卖合同，双方身份证，房产证，双方在该行的银行卡，钱会先冻结在买房账户内，等到过户完之后银行才会把钱打给房主。
四、办理贷款； 现在很多银行又是可以受理个人房贷的，卖方主要是拿房产证、身份证、户口本、婚姻证明、贷款行银行卡；买方需要准备身份证、户口本、工作证明、征信、银行流水、贷款行银行卡、买卖合同。其中第三、四项都是在银行办理。
五、过户； 到房地产交易市场先去税务窗口核定税费，相关资料递交房管局审核，然后拿着核税单去财务窗口交税，然后等二三十分钟去取房产证，然后拿去资金监管银行解冻首付款。
六、抵押； 拿到房产证并且解冻首付款去抵押窗口办理抵押，然后等审核通过银行就会把贷款部分打给房主。其中第五、六项都是在房地产交易市场办理。
七、水电费交接； 等全部完事一定要确认好水电煤气等相关事宜，毕竟买定离手，别出什么问题了，尤其要看有没有遗留税费问题，小心别有滞纳金。
