上海公司房产过户给个人流程：
一、需要准备的资料有：
1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；
2、免税证明；
3、法人证书原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件；
4、授权委托书原件；法人认证委托书；
5、房产登记申请书；购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；房产证原件；
6、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。
二、需要办理的流程有：
1、买卖双方去房管局签订网签合同，确定房屋的过户价格；
2、申请过户，提交双方资料，房产资料给到房管局审核，确定房屋的过户价格；
3、房管审核房源和买卖双方的资料，给出审核意见，给出房屋的评估价格和税费清单；
4、买卖双方根据评估价格和税费清单去相关部门缴纳税费，领取税费证明；
5、提交税费证明给房管局，房管局审核税费资料，房管局办理过户手续；
6、买卖双方一起去房管局领取新的房产证书。
上海公司房产过户给个人的方式有两种：
1、房产交易 房产交易即将公司名下房产卖给个人，不过公司转到个人名下的过户费用比较高，可以采用注销公司，然后把公司名下房产转到法人名下，这样的过户税率只有1.5%，大大低于公司转个人的税率。
2、公司变卖资产 公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为成交价总价的5.5％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的成交价的2％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20％缴纳税费。
上海公司房产过户给个人需要的手续跟个人房产买卖是一样的，只是公司房产需要的资料不一样，流程是：
1、公司与工人签订房屋买卖合同，就房屋的价格，交房，付款，里面的家具等细节达成一致；
2、提交资料，这里公司需要提交的资料有，法人身份证，营业执照，组织机构代码，股东决议书；个人买家只需提供，身份证，户口本，配偶的身份证户口本，结婚证就可以了；
3、审核资料，缴纳税费，房管局根据公司和个人买家提供的资料进行审核，给出房屋的具体信息和评估价格，以及税费清单，买卖双方根据各自的税费清单缴纳相关税费；
4、办理过户，提交税费收据给到房管局，房管局办理过户；
5、领取新证，双方带着过户回执到房管局提供证件，领取新的房产证。
武汉公司房产过户给个人公司需要的资料有：
1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；
2、免税证明；
3、法人证书原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件；
4、授权委托书原件；法人认证委托书；
5、房产登记申请书；购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；房产证原件；
6、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。
重庆公司名下房子法人不一定可以落户口的，重庆落户口的条件是：
一、务工经商落户
指的是在渝（重庆）参加工作及缴纳社保达到规定年限的人员；
二、人才落户
指的是具有资质的大专以上学历或初级职称及高级技工职业资格的人员。
天津企业产权的房子买卖流程是：
1、税务登记证副本；
2、组织机构代码证副本；
3、企业法人营业执照副本；
4、公司公章、法人章；
5、公司授权个人委托书（需法人签字、签字公章和法人章）；
6、受托人身份证原件；
7、法人身份证原件；
8、房产证原件；
9、、契税票原件；
10、房产税和土地使用税缴纳证明原件；
11、土地税涉税证明（缴纳土地税后有此票）；
12、网签合同原件。
公司名下的住宅过户给个人需要缴纳的税费有：
一、卖方需要缴纳的税费：
1、增值税及附加；
增值税：以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额；
城市维护建设税（纳税人所在地在市区的，税率为实际缴纳的增值税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为实际缴纳的增值税税额的1%）；
教育费附加：实际缴纳的增值税税额的3%；
地方教育费附加：实际缴纳的增值税税额的2% ；
2、土地增值税；
土地增值税=增值额x税率-扣除项目金额x速算扣除系数；
增值额为：纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额；
扣除项目金额指：按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金；
3、印花税；
依据“产权转移书据”，按照合同所载金额万分之五进行贴花；
4、水利基金；
按其销售收入或营业收入的0.6‰计征；
5、企业所得税；
企业所得税不在本次交易环节征收，根据转让房产的收入计入企业所得税的应纳税所得额，分月预交，年终汇算清缴；
二、买方需要缴纳的税费：
1、若为住宅（缴纳契税，暂免征收印花税）；
（1）购买家庭唯一住房；
住房面积≤90平米，缴纳1%契税；住房面积＞90平米，缴纳1.5%契税；
（2）购买家庭第二套改善性住房住房面积≤90平米，缴纳1%契税；住房面积＞90平米，缴纳2%契税；
（3）购买家庭第三套及以上住房：均按照4%的税率缴纳契税；
2、若为非住宅（缴纳契税、印花税）；
（1）计征契税的成交价格不含增值税。安徽省行政区域内契税税率按4％执行；
（2）印花税：依据“产权转移书据”，按照合同所载金额万分之五进行贴花。
公司房产买卖需要法人到场，如果法人不到场就需要有委托人，委托人带上公司资料，法人证件代为办理也行；
公司房产买卖需要的资料是：
1、房产证；
2、经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书；
3、批准该法人或其他组织成立的文件；
4、法定代表人或负责人的合法身份证件；
5、地税税务登记证副本或金融许可证；
6、中华人民共和国组织机构代码证副本；
7、法人授权委托书；
8、代理人的合法身份证明；
9、国资委批复函（国有产权）、集体表决书（集体产权）、股东决议书（股份制企业）；
10、测绘表。
