上海公司房产过户给个人流程：
一、需要准备的资料有：
1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；
2、免税证明；
3、法人证书原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件；
4、授权委托书原件；法人认证委托书；
5、房产登记申请书；购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；房产证原件；
6、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。
二、需要办理的流程有：
1、买卖双方去房管局签订网签合同，确定房屋的过户价格；
2、申请过户，提交双方资料，房产资料给到房管局审核，确定房屋的过户价格；
3、房管审核房源和买卖双方的资料，给出审核意见，给出房屋的评估价格和税费清单；
4、买卖双方根据评估价格和税费清单去相关部门缴纳税费，领取税费证明；
5、提交税费证明给房管局，房管局审核税费资料，房管局办理过户手续；
6、买卖双方一起去房管局领取新的房产证书。
上海公司房产过户给个人的方式有两种：
1、房产交易 房产交易即将公司名下房产卖给个人，不过公司转到个人名下的过户费用比较高，可以采用注销公司，然后把公司名下房产转到法人名下，这样的过户税率只有1.5%，大大低于公司转个人的税率。
2、公司变卖资产 公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为成交价总价的5.5％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的成交价的2％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20％缴纳税费。
上海公司房产过户给个人需要的手续跟个人房产买卖是一样的，只是公司房产需要的资料不一样，流程是：
1、公司与工人签订房屋买卖合同，就房屋的价格，交房，付款，里面的家具等细节达成一致；
2、提交资料，这里公司需要提交的资料有，法人身份证，营业执照，组织机构代码，股东决议书；个人买家只需提供，身份证，户口本，配偶的身份证户口本，结婚证就可以了；
3、审核资料，缴纳税费，房管局根据公司和个人买家提供的资料进行审核，给出房屋的具体信息和评估价格，以及税费清单，买卖双方根据各自的税费清单缴纳相关税费；
4、办理过户，提交税费收据给到房管局，房管局办理过户；
5、领取新证，双方带着过户回执到房管局提供证件，领取新的房产证。
公司名下的房子过户给个人费用：
一、出售方 ；
要先到所属税务机关办理土地增值税申报，采用的是累进税率
增值税按应税额减原值差额增收5.3%，
二、卖方出；
契税 应税额的3%
印花税： 买卖双方交应税额的0.05%
权证费550
厦门公司名下房产过户费用包含：
公司需交税：
1、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方需交税：
1、契税：评估价*3%。
双方需交税：各一千左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。
广州公司名下公寓转到个人的手续有：
1、房产交易
房产交易即将公司名下房产卖给个人，不过公司转到个人名下的过户费用比较高，可以采用注销公司，然后把公司名下房产转到法人名下，这样的过户税率只有1.5%，大大低于公司转个人的税率。
2、公司变卖资产
公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为成交价总价的5.5％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的成交价的2％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20％缴纳税费。
上海公司买房条件是：
网签日期从2018年7月3日（含当日）起，企业购买本市商品房的，必须是本市企业或外地企业在本市的分公司（缴税在上海），且应同时满足以下条件：
（一）企业设立年限已满5年；
（二）企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；
（三）企业职工人数10名以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；
补充说明：
1、企业近年缴纳税款金额满500万元以上的不受以上限制；
2、企业购房用于社会保障的（公租房等）不受以上限制；
3、企业新政（2018.7.3）后购入的住房需满5年才能出售，原产证附记栏记载3年的还是满3年可以出售。
郑州公司房产过户需要交的费用有：
一、公司需交税：
1、增值税：（评估价-原价）*5.5%；
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）；
二、买方需交税：
1、契税：评估价*3%；
双方需交税：各一千左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等；
备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。
