公司名下的房子过户给个人费用：
一、出售方 ；
要先到所属税务机关办理土地增值税申报，采用的是累进税率
增值税按应税额减原值差额增收5.3%，
二、卖方出；
契税 应税额的3%
印花税： 买卖双方交应税额的0.05%
权证费550
公司名下的房子过户给个人需要的费用：
一、公司需交税： 1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） ;
二、买方需交税： 1、契税：评估价*3%。 双方需交税：各一千左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。 备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。
公司名下房子过户给个人需要交的税费：
1、公司需要缴纳税费，增值税，房产过户利润的5.6%；土地增值税，房产利润的30-60%；印花税，房产过户价格的0.05%；过户服务费，5元/平；
2、个人税费，契税，房产过户价的1.5%，如果是首套面积在90平一下的是1%，如果是首套面积在144平以上或者二套及二套以上的是3%；印花税，房产过户价的0.05%；过户服务费，5元/平；产权登记费，几十元。
深圳公司名下房产过户税费明细：
一、卖方公司需要交的税费：
1、增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加；
差额征收:(计税价-原购入价)*5.6%税率；
2、企业所得税:
核定征收:暂免征收；
3、印花税：
合同价*0.05%税率；
4、土地增值税:
差额征收:[计税价-原购入价*(1+N*5%)-与转让房产有关的税金]*适用税率扣除项目金额*速算扣除数；
(N=网签时间-原销售不动产发票取得时间。发票时间每满一年加计扣除5%,不满一年每超过6个月算一年,但总的取得时间不满一年不得加计扣除)；
二、买方公司需要交的税费：
1、契税：
计税价*3%税率；
2、印花税：
合同价*0.05%税率。
企业房产交易需要交的税费分为企业购买方和企业出售方各需要交多少税费，分别是：
一、企业买房税费
1、契税、印花税
无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅，只要以公司名义购房，均需按房款3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠；另外还需缴纳0.05%的印花税。
2、房产税
根据1986年10月开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，公司名下的房产，每年需缴纳房产税：每年房产原值×70%×1.2%。
在具体操作过程中，不同地区对不同性质企业（如高新企业、扶贫单位等）可能会有三年内免征房产税优惠。
3、土地使用税
同时，还需要按照“建筑面积×30元/年/平方米”征收土地使用税。
如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按每日万分之五缴纳滞纳金。
二、企业出售房税费
1、增值税及附加
按（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%征收
2、土地增值税
根据1993年颁布的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条规定：土地增值税实行四级超率累进税率
1、增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
2、增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
3、增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
4、增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
3、印花税
按成交价格×0.05%征收。
4、企业所得税
目前一般按转让房产所得的净利润×25%征收。企业所得税一般按季预缴，年终汇算清缴。
广州企业名下的房产交易税费：
一、增值税
税率（或征收率）5%，征税基础是购买价与出售价的差额（差额征收方式）。非住宅类没有城市之分（如果是住宅，则分为北上深广与其他城市），也没有年限之分（如果是住宅类，个人满二年免征）。但是就企业而言，可分为一般纳税人与小规模纳税人，他们的税率是一样的，这是因为一般纳税人在交易房产时可以选择简易征税，而简易征税的征收率为5%的差额征收。当然如果是小规模纳税，在月销售额15万以下，可以享受免征的优惠政策（但是比率比较小，这是因为房产交易额一般较大，15万以下的房产相对较少）。
二、增值税附加
税率5%（教育附加3%+地方教育附加2%），征税基础为增值税税额。附加可分为多种，一般常见的附加税有教育附加与城市建设。教育附加又可分为教育附加及地方教育附加，其中教育附加税率为3%、地方教育附加为2%，合计5%。城市建设则分为三档，分别是：市区7%、县城与城镇3%、农村1%，多数交易的不动产都在市区，所以一般情况下都是7%。附加税率加起来一共就是12%（7%+5%），即增值税的12%，相当于把增值税提升了0.6个点（但小规模纳税享受减半征收，相当于只提升了0.3个点）。一般情况下，附加税的优惠政策随增值税政策（增值税免征的情况下，附加也是免征的）。
三、契税
税率4%，征税基础为出售价。该税目有较大的地方特色，所以其税率每个地方都不一样，由省人大常委会根据具体情况来决定。需要说明的是，契税是向购买方征收，与出售方没有关系。
四、土地增值税。税率30%-60%，以加计扣除后余额为征税基础。土地增值税按多级超率累进税率（类似个所得税税率），超过一定比例按相应的税率征收。土地增值税是房地产专属税目，核算极其复杂、周期长，一般地产开发商都采用预征，等项目完成后再完成结算，所以一般地产开发商的土地增值税核算金额需要经当地税务机关认可的税务师事务所的注册税务师核算后才能被税务机关采纳。因为部分房产交易的企业不具备土地增值税核算的专业水平，所以在不能提供发票或是缺乏核算水平的情况下，税务机关一般采用6%的征收率以出售价为计税基础进行核定征收（征收率每个地区不一样），税率核定的同时，还要校对销售价，如果销售价过低税务机关也是要核定销售价格的。
五、印花税
税率0.05%，以出售价为征税基础。该税种交易双方均需征收。对于小规模纳税人，印花税可享受减半征收的优惠，即0.025%的税率。
公司名下房产过户需要缴纳的税费有：
1、增值税：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
2、企业所得税：财产转让所得（转让价-账面净值）需要并入企业所得一起按照企业所得税税率缴纳企业所得税。
3、印花税：不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。按照转让合同不含增值税税款金额×万分之五。
4、土地增值税：公司转让名下住宅、商业房产需要缴纳土地增值税，具体计算方式为：增值额=收入-扣除项目金合计，根据增值额/扣除项目金额计算出增值率区间之后，对应计算土地增值税应缴纳金额。
扣除项目分为三种情形：
第一种情况、能提供旧房及建筑物评估价格的情况；
第二种，不能取得评估价格，但能提供购房发票的情况；第三种以上两种都难以取得，核定征收（第三种基本不用）；
5、契税：个人股东需要缴纳契税。
杭州企业房产限购政策是：
杭州住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房）。
