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夫妻如何过户贷款房子?

匿名网友 120****3335
共3个回答
匿名网友 177****7297
有贷款的房子办理过户,如果是夫妻婚内的,银行不会办理;离婚后有贷款的房子夫妻之间过户,按照规定房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下,按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
2021-05-16 15:36:17
匿名网友 139****3180
夫妻过户贷款的房子是需要先办理赎楼的,具体手续: 首先需要办理离婚房产析产,房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理房产过户手续,具体的过户流程有: 1、到交易中心办理转绘; 2、到房管局办理免征契税申请; 3、办理析产登记手续并缴交50元登记费; 4、取证。
2021-02-02 12:32:05
匿名网友 136****5533
夫妻过户有贷款的房子,如果是婚内的银行一般不给办理;如果是离婚后过户有贷款的房子,需要先赎楼,赎楼可以自己将银行的贷款还清,把房产证赎出来,办理注销抵押,或者找第三方担保公司办理赎楼,然后夫妻双方一同带上证件去不动产登记中心办理过户手续,当天就可以办理完成,几个工作日就可以领取新的房产证书,如果是第三方赎楼的,还要办理抵押按揭手续。
2020-12-07 15:40:32
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1、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅产权处档案窗口办理查档。

2、申请人凭房屋所有权证和本人身份证到交易大厅市地名办窗口办理楼门牌标准地名确认书(已是标准地名登记的新证无需办理)。

3、申请人凭房屋所有权证、本人身份证和楼门牌标准地名确认书到交易大厅产权处测绘窗口办理房屋所有权证附图(已是标准地名登记的新证无需办理)。

4、申请人凭本项业务要求提交的登记资料到交易大厅产权科窗口申请登记受理。

5、领取《房地产权属登记受理通知单》5个工作日后,申请人可凭受理通知单和本人身份证到交易大厅税费窗口缴纳各种费用,到发证窗口领取房屋所有权证。

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1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;


2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶一方姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;


3、办理房产证上变更为夫妻一方名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证;


4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

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