兄弟姐妹之间的房产过户,属于直系亲属之间的房产过户,直系亲属之间的房产过户可能会出现三种过户情况,分别流程是:
一、继承房产过户:
1、遗嘱继承,产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的,要先进行遗嘱公证,取得继承公证书,然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续;
2、法定继承,按照法定继承的方式办理继承过户,不需要办理继承公证,但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明,以及其他继承人的放弃继承的证明,去房管局申请继承过户,房管局会对房屋进行评估,给出房屋的具体信息,审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。
二、赠与房产过户:
1、签订赠与协议书,去公证处办理赠与公证;
2、提交资料给到房管局;
3、房管局审核资料,评估房产,测绘房屋,给出房产的税费清单;
4、受赠双方缴纳税费,领取税费证明;
5、办理过户手续;
6、领取新的房产证。
三、直系亲属买卖过户:
1、签订二手房买卖合同,办理网签;
2、递件,提交资料给到不动产登记中心审核;
3、缴费,按照不动产登记中心审核评估意见,缴纳相关税费;
4、办理过户手续;
5、领取新证。
租房卖房网站有:
1、房飞布
房飞布,是一款房产直卖,直租平台,房东直接发布房源信息,客户直接联系房东,卖房,租房省中介费;
2、天猫好房
天猫好房,是阿里巴巴与易居中国联合在天猫上打造的房地产行业信息服务和数字化营销平台,服务内容包括新房、二手房和租房业务。
3、乐居
国内先进的房地产O20整合服务平台,服务于新房、二手房和家居三大领域,业务包括电子商务、在线广告和二手房挂牌服务等,为房地产全业态提供先进的O20营销服务体系。