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卖房交哪些税?

匿名网友 185****5525
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匿名网友 185****5525

卖房需要交的税有:

1、契税

首套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。

2、增值税及其附加税

不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年:免征增值税。注意:北京.上海.广州.深圳等4个城市,不动产证满2年及以上的非普通住宅.非住宅,二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。

3、个人所得税

个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税,个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子,可以免征个税。即要免征个税,需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。

2023-05-21 11:36:28
匿名网友 136****5533

卖房需要缴纳的税费有: 

1、增值税及其附加税的征收标准: 增值税及其附加税 普通住宅: 买进时间不满五年:(税务核定价÷1.05)×(5%+0.3%) 买进时间满五年:免征 非普通住宅: 买进时间不满五年:(税务核定价÷1.05)×(5%+0.3%) 买进时间满五年:[(税务核定价-购入价格)÷1.05]×(5%+0.3%) 2、个人所得税的征收标准: 普通住宅: 买进时间不满五年: 1、可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1%(全额缴纳个税需减去增值税后计算,附加税不能减) ;

2、可选利润20% 买进时间超过五年: 1、可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1% 2、可选利润20% 3、按家庭唯一住房免征个税 非普通住宅: 买进时间小于五年: 1、可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1%(全额缴纳个税需减去增值税后计算,附加税不能减) 2、可选利润20% 买进时间超过五年: 1、可选全额(核定价格-本次交易增值税)×2%(全额缴纳个税需减去增值税后计算,附加税不能减); 2、可选利润20%; 3、按家庭唯一住房免征个税。

2020-12-08 17:28:31
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