卖房需要交的税有：
1、契税
首套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。
2、增值税及其附加税
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年：免征增值税。注意：北京.上海.广州.深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅.非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%。
3、个人所得税
个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。
卖房需要缴纳的税费有：
1、增值税及其附加税的征收标准： 增值税及其附加税 普通住宅： 买进时间不满五年：（税务核定价÷1.05）×（5%+0.3%） 买进时间满五年：免征 非普通住宅： 买进时间不满五年：（税务核定价÷1.05）×（5%+0.3%） 买进时间满五年：[（税务核定价-购入价格）÷1.05]×（5%+0.3%） 2、个人所得税的征收标准： 普通住宅： 买进时间不满五年： 1、可选全额（核定价格-本次交易增值税）×1%（全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减） ；
2、可选利润20% 买进时间超过五年： 1、可选全额（核定价格-本次交易增值税）×1% 2、可选利润20% 3、按家庭唯一住房免征个税 非普通住宅： 买进时间小于五年： 1、可选全额（核定价格-本次交易增值税）×1%（全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减） 2、可选利润20% 买进时间超过五年： 1、可选全额（核定价格-本次交易增值税）×2%（全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减）； 2、可选利润20%； 3、按家庭唯一住房免征个税。
老房子办理房产证需要的流程和资料有：
办理流程：
①、缴纳土地出让金；
②、缴纳契税；
③、凭土地出让金票据、契税完税票及原《房屋所有权证》、购房合同、收据等资料申请办理不动产登记；
④、产权审核；
⑤、发证。
需提交资料：
①、身份证；
②、户口簿；
③、结婚证；
④、《房屋所有权证》；
⑤、购房合同；
⑥、购房收据；
⑦、单位证明；
⑧、其他证明材料。
夫妻婚内房产过户手续：
夫妻双方需要带着身份证、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：
1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。
2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房产证。
3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
