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烟台房子过户需要多少钱?

匿名网友 185****5525
共3个回答
匿名网友 135****0636

烟台房子买卖过户费用: 

1、契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%; 

2、个人所得税:(评估价-原购入价)*20%计算; 

3、增值税:住宅购入未满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税; 

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米; 

5、印花税:评估价*0.1%; 

6、房产证工本费:85元; 

7、土地证工本费:105元; 

8、交易评估费:评估价*0.3%。

2021-05-22 18:20:50
匿名网友 181****0826

烟台房子过户费用: 

1、契税,契税是买方缴纳,税率是1%,首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%,首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%;公寓或者商业地产的都是3%;

2、个人所得税,税率是房屋过户价的1%,如果房子是满了五年,并且是卖方唯一的房子,就可以免征;

3、增值税,增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%,如果房屋面积在144平米以上的,就是房屋过户价格的5.6%,买方房子超过五年的,免征增值税;

4、印花税,印花税是房屋过户价格的0.1%,买卖双方各交一半;

5、测绘费:1.36元/平方米;

6、房屋过户服务费:6元/平方米;

7、工本费:80元。

2021-03-03 16:40:45
宋思敏 匿名网友 137****9511

烟台房子过户费用包含: 

一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、 印花税:房款的0.05% ;3、 交易费:3元/平方米;4、 测绘费:1.36元/平方米; 5、 权属登记费及取证费:几十元; 

二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05%; 2、 交易费:3元/平方米;3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) ;4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

2020-12-08 16:32:57
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