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深圳现卖房要办哪些手续?

匿名网友 185****5525
共1个回答
匿名网友 135****0636
深圳买卖房需要办理的手续有: 1、领表签约; 领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。 2、查档鉴定; 查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。做《房屋安全鉴定报告》。 3、交税; 交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费。 4、登记; 登记指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续。 5、取证; 取证是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》,这时整个过户手续全部结束。
2021-06-01 15:33:51
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本村村民买卖房屋一样也是需要办理过户手续的,房子的买卖不同于一般的商品买卖,双方之间不但要有合同,而且还需要进行相应的变更登记等手续。这里提醒农民朋友,不要小看这些变更手续,一旦发生纠纷,没有这些登记手续就很难得到法律上的保障。所以,在我们生活中,要多留心这些手续,把手续办完全了。 法律依据 《物权法》第9条:不动产物权的设立,变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 国务院《土地管理法实施条例》第6条第1款:依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权,使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。
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