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一百平米的二手房过户需要多少钱?

匿名网友 162****3417
共2个回答
匿名网友 176****4256
一百平米的二手房缴纳契税:房款的1.5%(如果是二套房的话3%),个税:房款的1%或者差价的20%(满五唯一免征),增值税:房款的5.6%(满五年免征)。
2020-10-21 14:40:47
匿名网友 137****5728
一百平米的二手房过户的费用有:1、契税,房屋过户价的1.5%;2、增值税,房屋利润的5.6%,如果房产满了五年可以免征;3、个税,房屋过户价格的1%或者房屋利润的20%,如果房产满五年唯一住房,可以免征;4、印花税,房屋过户价格的0.1%;5、过户服务费:6元/平;6、产权登记费用:85元。
2020-09-16 20:53:33
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房子满3年过户费怎么算?

房子满3年过户费,要分为两个阶梯,如果是满三年没有满五年的,满五年的,这两种过户费用是不一样的: 

1、契税(买家出,跟时间没有关系),房子过户价格的1%、1.5%、3%;如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%,如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%,如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%;

2、增值税(满五年和不满五年差别很大),房子两次交易差价的5.6%,如果是卖家满五年的房子,就可以免增值税;

3、个税(满五年和不满五年差别很大),房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%,如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税;

4、印花税:房子过户价格0.1%。

2020-09-18 15:13:06
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买二手房房龄一般不要超过几年?
买二手房一般房龄超过15年的就不建议大家买了,因为房龄超过20年的房子,在交易的时候银行就不能贷款了,买房者只能全款买房,这样房东就势必要降低房子总价。现在很多城市的房产交易规定,如果购买时间少许5年,卖出时候就要缴纳5.6%的增值税,这就是为什么常说买房子要“满5”。而如果房龄15年,5年后卖出,那么房子就会面临无法申请贷款这个问题。
2022-06-19 16:59:31
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