夫妻共同房产要变为单独所有，属于夫妻间房产过户，夫妻间房产过户，要分为：婚内和离婚后；
一、如果是夫妻婚内房产过户，有贷款的不能办理过户，一定要红本在手的房产才可以办理夫妻婚内房产过户，红本在手的房子夫妻过户只需要夫妻双方一同带上自己的身份证，户口本，房产证，结婚证一同去房产所在的不动产登记中心现场办理过户就可以了；
二、如果是夫妻离婚后的房产过户，有贷款的房子，需要先办理赎楼，将抵押的房产证从银行赎出来，然后再去办理过户手续；如果是红在手的房子，只需要夫妻双方一同去房产所在的不动产登记中心办理就可以了，所需资料有：双方身份证，户口本，房产证，离婚证，离婚协议书。
夫妻共同所有的房产，在进行办理过户手续的时候，是需要两个人才能够办理相关手续的；
首先就是需要夫妻双方填写过户申请表，并提交两个人的身份证明，一般就是夫妻双方的身份证，这个表最好是提前登记是比较好的，可以为后面的办理相关手续节省很多的时间；
其次就是房地产权利证书，这个非常重要，夫妻双方要看清楚。夫妻双方还应该提交产权部门同意过户的批准文件以及房地产买卖合同书或者协议书。最后夫妻双方还要提供法律、法规规定的一些其他的相关文件，并要详细的了解里面的内容。
夫妻共同房产变为单独所有的方式：
1、夫妻间的赠与 《婚姻法司法解释三》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 也就是说如果对方送你了房子，一定要去办过户手续，不要傻傻的以为对方将钥匙交给你了房子就是你的。没有办理房屋变更登记房子是不属于你的。
2、采用所谓的“假离婚”方式 对于房产归属，夫妻双方在假离婚时通常会以签订离婚协议的方式作出安排。在双方签订的离婚协议中，就可能会约定双方的共同房产全部归一方所有，这是有效的。在司法实践中，绝大多数的裁判观点认为，《合同法》第52条有关合同无效的规定并不适用于夫妻双方签订的离婚协议，公平性也不是对离婚协议的考察因素，即使离婚协议存在“显失公平”的情形，也不属于无效或者可撤销的情形。
夫妻共同房产变为单独所有，是夫妻房产过户的一种情况，就是将原来两个人的名字，去掉一个人的名字，就是把一方的一般房产过户给到另外一方，具体的操作方式有：
一、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；
二、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。 最后我要提醒大家的是，如期房产在分割的时候也会有特别的情况发生： 一双方协议离婚后反悔的，因为协议离婚民政局只作形式审查而非实质审查，仅仅体现了当事人的意志，协议离婚的财产分割内容未得到国家公权利的认可，如果一方有异议或反悔的话，仍然享有诉权，可以向法院起诉。 《婚姻法司法解释二》第九条：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院受理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 因此，夫妻共同房产变更为一方步骤虽然比较复杂，但是房管局的工作人员会详细的告知大家，因此大家在变更夫妻共同房产的时候，只需要带上身份证明、户口本、结婚证等资料去房管局即可，但是要注意，变更房产的时候资料一定要带齐全，否则是无法顺利进行变更的。
上海夫妻房产过户费用要分为房产有没有欠款，分别需要的费用是：
80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费
离婚房产过户最新政策是：
一、新婚姻法规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
《民法典关于婚姻家庭编司法解释（一）》第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
《民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
二、新婚姻法规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《民法典关于婚姻家庭编司法解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
三、新婚姻法规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《民法典关于婚姻家庭编司法解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
四、新婚姻法规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
五、新婚姻法规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?
《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十九条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
六、新婚姻法规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分割，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十七条也规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
夫妻共同房产过户给妻子一方需要的手续有：
夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方；
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
(2)结婚证复印件(核验原件)；
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；
(4)夫妻双方共有房屋的协议；
(5)房屋所有权证；
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
