龙岩房子买卖过户费用明细:
1、普通住宅:产权权证满5年,144平米以内的须缴纳:契税3%(首次购房:90平米以内1%;90平米以上1.5%);增值税:免交;个人所得税:免交;过户手续费6元/平米。 备注:赠与、析产、继承后房产转让个人所得税按(房管局评估价—原购房发票价或拆迁协议书注明的房屋i价值补偿款)*20% ;
2、普通住宅:产权权证未满5年,144平米以内的须缴纳:契税3%(首次购房:90平米以内1%;90平米以上1.5%);增值税:5.55% ;个人所得税:1.5%(乡镇:1%);过户手续费6元/平米;
3、非普通住宅(面积144平米以上,或房价高于6300元/平米):产权权证满5年须缴纳:契税:3%;增值税:(房管局评估价—原购房发票价)*5.55%;个人所得税:1.5%(乡镇:1%);过户手续费6元/平米;
4、非普通住宅(面积144平米以上,或房价高于6300元/平米):产权权证未满5年须缴纳:契税:3%;增值税:房管局评估价*5.55%;个人所得税:1.5%;过户手续费6元/平米;
5、非住宅(车库、杂物间、店面、写字楼)须缴纳:契税:3%;增值税:(房管局评估价—原购房发票价)*5.55%;个人所得税:3.4%;土地增值税:5%;过户手续费12元/平米。
龙岩市房子过户费用:
1、契税,契税是买方缴纳,税率是1%,首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%,首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%;公寓或者商业地产的都是3%;
2、个人所得税,税率是房屋过户价的1%,如果房子是满了五年,并且是卖方唯一的房子,就可以免征;
3、增值税,增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%,如果房屋面积在144平米以上的,就是房屋过户价格的5.6%,买方房子超过五年的,免征增值税;
4、印花税,印花税是房屋过户价格的0.1%,买卖双方各交一半;
5、测绘费:1.36元/平方米;
6、房屋过户服务费:6元/平方米;
7、工本费:80元。
龙岩房子过户费用有:
一、普通住宅:产权权证满5年,144平米以内的须缴纳:契税3%(首次购房:90平米以内1%;90平米以上1.5%);增值税:免交;个人所得税:免交;过户手续费6元/平米;
二、普通住宅:产权权证未满5年,144平米以内的须缴纳:契税3%(首次购房:90平米以内1%;90平米以上1.5%);增值税:房屋过户价格的5.55% ;个人所得税:1.5%(乡镇:1%);过户手续费6元/平米。