武汉卖房需要的材料有：
1、房地产转移登记申请表。
2、卖方需要提供身份证原件及身份证复印件一份，如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要有一份已公证的委托书。
3、房地产权利证书。
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
武汉卖房需要的材料有：
（1）买卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；
（2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
不通过中介卖房的方法有：
首先，房主可以通过互联网平台进行房屋的自主销售。现在有很多在线房产平台，如58同城、房飞布、途家等，它们提供了自主发布房源的功能。房主可以在这些平台上发布详细的房屋信息，包括户型、面积、装修情况、价格等，并附上房屋的照片和视频，吸引潜在买家的关注。同时，房主还可以通过社交媒体平台，如微信、微博等，分享房屋信息，扩大曝光度。
其次，房主可以寻求亲友和邻居的帮助，进行口碑推广。亲朋好友是信任度较高的传播渠道，他们可以将房屋信息传递给有购房需求的人，从而增加潜在买家的数量。此外，邻居作为房屋周边的居民，对房屋的情况和环境有较为直观的了解，他们的推荐往往更具说服力。
卖房需要的手续有：
1、卖房咨询。这里可以委托亲朋好友，也可以委托中介公司；
2、房源登记。对需要售出的房屋进行登记，登记信息需要提供本人的身份信息和房屋产权证明，同时签订《房屋代理销售合同》，以及填写《房屋出售信息表》；
3、合同签订。领取购房者交付的购房定金50%后，与购房者签订《购房合同》；
4、办理手续。带《房地产权证》、身份证明等有关资料，给买方办理过户；
5、交付房屋。
