红本房过户流程是：
1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
2、买卖双方签订二手房买卖合同。
3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。
4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。
5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。
6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。
7、买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
红本房产过户流程：
1、买卖双方去房管局签订网签合同，确定房屋的过户价格；
2、申请过户，提交双方资料，房产资料给到房管局审核，确定房屋的过户价格；
3、房管审核房源和买卖双方的资料，给出审核意见，给出房屋的评估价格和税费清单；
4、买卖双方根据评估价格和税费清单去相关部门缴纳税费，领取税费证明；
5、提交税费证明给房管局，房管局审核税费资料，房管局办理过户手续；6、买卖双方一起去房管局领取新的房产证书。
红本房过户流程：
1、签订房屋买卖合同； 签订房屋买卖合同是房屋收购的第一步，也是完成房间过户程序的重要一步。如果是租房出售的话，除了签订房屋买卖合同，还需拿到房间的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。 房屋买卖合同中要注明的基础消息有：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证件名称和编号，房地产坐落地方、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方法及期限，房地产的用途或用性质，成交的费用及支付方法，房地产交付用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
2、指出过户申请； 房屋收购双方在签订购房合同以后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。 大家庭都确定过户这件事宜最早不宜迟，条件的演变及资金的安全都在与时间做斗争，所有大概情况下要在自签订买卖合同起30日内共同指出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。
3、房地产管理部门对于房间进行测绘和评估； 房间出售双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是不是受理申请的恢复。如果通过了审核的话，便会有专业的员工根据需要对于房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房间登记表备案，为房间以后进行后续出售提供数据支持，也方便对于房屋转让进行溯源追踪。
4、缴费税费； 房间交易无论是楼盘还是二手房，除了缴费基础的房款之外，还有缴费一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来讲，也是必不可少的流程。 期房出售要缴纳契税和住房维护基金费用，租房交易要缴费契税，房间非满五唯一的还有缴纳增值税和个人所得税。具体要钱规则可以咨询房地产管理部门。
5、核发过户单，领取不动产权证； 房产过户本质上是房间所有权的转移，所有最终要以拿到房间的不动产证为目的。当以上一切程序办完以后，房地产管理部门就可以核发过户单独了，购房者也可以等待领取不动产权证了。
惠州买房中介费一般都是房子交易价格的2-3个点。想要在惠州买卖二手房省中介费，可以上房飞布平台：房飞布app，房飞布微信小程序；
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父母房子过户给子女有三种方式，只有继承过户是不需要交税费的，其他两种情况都是需要缴纳税费的，具体的税费明细有：
1、继承房产过户和夫妻析产是不用钱的；
2、赠与房产过户，亲属之间通过赠与的方式办理过户的，需要缴纳赠与公证费（几百元），评估费（几百元），和全额契税（房屋评估价格的3%）；
3、亲属买卖过户，亲属之间通过买卖过户的方式将房产过户到另一方的，这种需要交的税费有，个税：房屋过户价格的1%，如果房屋满五年并且是唯一的可以免交；增值税：房屋两次交易差价的5.6%，如果房屋满五年可以免交，契税：房屋过户价格的1%（首套，面积90平一下的）、1.5%（首套，面积90-144平的）、3%（首套，面积在144平米以上的或者二套及二套以上的）。
卖房需要了解客户几大问题：
1、买方是否有购房资质？
2、买方的付款方式（一次性付款还是贷款）？如果是一次性付款，所有资金何时能到位？
3、如果客户需要贷款，是否具备贷款资格？是采用什么贷款方式（商业贷款、公积金贷款还是组合贷款）？
4、客户这边总价可以接受到多少？首付款准备了多少？
5、客户需要贷款，那他的征信怎么样？是否可以提供真实的收入证明、银行流水等资料？
6、客户贷款的话，是选择等额本金、还是等额本息来还款？
7、买方以前是否有买房经历？如果没有的话，我们需要跟客户详细讲解买房流程、税费缴纳、过户办理等，随时解答客户的疑问，让客户相信我们可以帮他安全、顺利办完过户、交房手续。
8、客户的买房动机是什么（自住、投资，还是考虑小孩上学）？客户买房动机不一样，我们给客户推荐的房子也就不一样。
