北京亲属间房产过户费用根据过户方式不同分别需要的费用是:
1、赠与:首次过户时只缴3%契税
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%;
2、买卖:5年内再次转手可少缴税
父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的增值税。
亲姐妹之间房屋过户有两种过户方式:
一、赠与房产过户,需要缴纳契税:房屋评估价格的3%,赠与公证费几百元,房屋评估费几百元,过户服务费,工本费;(适用于房子没有持有没有超过五年的)
二、亲属买卖房产过户,跟普通的房产买卖过户方式一样,需要缴纳:个税,房屋过户价1%,满五唯一的房子不用交,增值税:房屋利润的5.6%,满五年的房子不用交;契税:1%,首套面积小于90平的;1.5%首套面积超过90平或者二套的。(适用于房子持有超过五年的)