惠州卖房需要提供的资料有:
1、不动产权登记证书;
2、出卖人有效身份证件,已婚人士还需要配偶有效身份证件;
3、结婚证;
4、户口本;
5、非出卖人本人的还需要经过公证处公证的委托书;
6、有购房的还需要贷款合同等相关资料,并解除相应的贷款合同。
房屋亲属间过户要分为直系亲属和非直系亲属;
一、非直系亲属关系的,采用普通的买卖过户是最划算的;
二、直系亲属关系的,有三种过户方式,分别是:
继承过户(最省钱,但是要产权人过世以后才可以办理);
赠与过户(适用于房屋持有没有超过五年的情况);
直系亲属买卖过户(适用于房屋持有超过了五年的情况)。
卖房子安全收款方式:
首先,选择正规的房产中介或平台进行交易是至关重要的。这些机构通常具备完善的交易机制和监管体系,能够确保交易双方的资金安全。在与中介或平台合作时,务必核实其资质和信誉,避免遭遇诈骗或虚假交易。
其次,签订正规的房屋买卖合同是保障收款安全的关键。合同中应明确约定交易金额、付款方式、付款时间等关键条款,以确保双方权益得到保障。同时,合同中还应包括违约责任和纠纷解决机制,以便在出现问题时能够及时解决。
在收款方式上,建议选择银行转账或第三方支付平台等电子支付方式。这些方式具有快速、便捷、安全等特点,能够降低现金交易带来的风险。同时,电子支付方式也便于保留交易记录和凭证,为日后可能出现的纠纷提供证据。
在收款过程中,务必保持警惕,避免泄露个人信息和账户密码。切勿轻信陌生人的转账要求,确保所有交易都在正规渠道进行。此外,及时关注账户变动情况,一旦发现异常,应立即联系银行或相关部门进行处理。