泉州二手房买卖过户费用明细:
1、买房人应缴纳税费;
(1)契税:房款的1.5% ,其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;
(2)印花税:房款的0.05%;
(3)交易费:3元/平方米;
(4)测绘费:1.36元/平方米;
(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费;
(1)印花税:房款的0.05%;
(2)交易费:3元/平方米;
(3)营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);
(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
泉州二手房过户费用包含:
1、增值税,税率是房屋两次交易差价的5.6%,房屋满五年可以免交;
2、个人所得税,税率为房产交易价格的1%或者两次交易差价的20%,如果是卖方家庭唯一住房,且满五年可以免征个税;
3、契税,税率是房屋过户价格的1%,如果是买家首套房屋面积在90平以上144平以下的是1.5%,面积在144平以上的是3%,二套或者二套以上的都是按照3%计算;
4、印花税,房产过户价格的0.1%;
5、交易服务费:6元/平方米;
6、测绘费:1.36元/平米;
7、产权登记费:85元,买家出。
普通人快速卖房子的方法:
1、把佣金提高。中介公司若固定点位,也可以私下跟销售签署君子协议,以提高销售积极性,佣金翻倍;
2、线上所有平台全上,拍摄精美、编辑文案精美,体现出核心卖点;
3、线下去门店。小区附近的门店扫一遍,把所有中介的名片都拿走,回去挨个联系,挨个洗脑;
4、线下去附近的开发商售楼部,把所有置业顾问的名片全扫一遍,回去挨个打电话:总之客户要在附近买房,总之现房比新房更稳妥,买谁的不是买,何况你再给客户便宜点,你再给销售佣金翻几倍;
5、线上找短视频博主,最好是几千粉丝的小v。
惠州卖新房中介多是因为惠州房子不好卖,所有中介卖房子的比较多;
相对惠州二手房,惠州二手房更加难卖,所以中介都选择卖惠州新房。