房屋赠与要去公证吗？

答赠与房产过户手续是：1、签订赠与协议书，办理赠与公证；2、提交赠与资料和受赠双方资料以及房产资料给到房管局审核；3、房管局审核资料，评估房产，给出房产税费列表；4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；5、提交税费证明给到房管局，房管局办理过户手续；6、几个工作日后，发放新的产权证书。

答北京赠与房产是受限购限制的，在北京赠与房产首先要满足受赠对方有北京购房资格先。

答房屋赠与和过户哪个好，主要是看过户双方之间的关系和房子的具体情况，一般如果是普通人之间的过户，一定是按照市场买卖过户的方式是最好的，因为普通人之间的赠与过户比买卖过户的费用还要高；如果是直系亲属关系，或者有抚养关系的等亲属关系的，这种就可以采用考虑赠与过户，这里只是说考虑，但是不一定适合，还要看房子的具体情况；1、如果房子没有满五年的，就采用赠与过户的方式，可以省增值税和个税；2、如果房子有满五年的，就采用买卖过户的方式，这种只需要交契税，契税比例是1-3%，按照房子的面积来确定，但是如果按照赠与过户，那么契税就是3%，还会影响房子二次销售，所以满五年的房子就采用买卖过户的方式，如果可以提供直系亲属关系证明，还可以按照房产证原房本价格过户，这个也会省很多钱，如果房子是十年前买的，10万元，现在房子市值200万，那么这种情况税费都相差20倍了，按照原房本价格和现在市场价格交税是相差很大的。

答深圳是限购城市，直系亲属房产赠与是受限购政策限制的，想要办理深圳直系亲属房产赠与需要过户对方有深圳购房资格先。