离婚后房子过户给对方需要什么手续？

答沈阳夫妻离婚房房产过户有两种可能：1、夫妻协议离婚的，之需要夫妻双方带上自己的证件，离婚证，离婚协议书一同去房屋所在地的不动产登记中心办理就可以了；2、夫妻通过法院调解或者法院裁定离婚的，这种只需要房屋过户一方带上自己的证件，房产证，已经法院调解书或者判决书就可以去办理过户手续，不需要另外一方到场办理。

答夫妻双方之间的房产过户是需要缴纳税费的，1、根据(国税函[1999]391号)文件规定，根据我国《婚姻法》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税； 2、根据财税[2009]111号)文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税； 3、根据财税[2009]78号)文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。

答

离婚房产证还没下来如果是协议离婚，可以先签订离婚协议书，然后等房产证下来以后再办理过户手续；

如果是法院判决离婚的，也是先领取法院协调书，等房产证办理下来以后在办理过户手续；

离婚房产证没有下来的，如果房产证是一个人的名字，最好是离婚后不变更房产名字，另外一方以补偿的方式，这样是最简便的；

离婚房产证上如果是两个人的名字的房产，房产证没有下来的，就只能等房产证下来以后再办理过户手续。

答乌鲁木齐离婚后房产过户费用： 1. 根据(国税函[1999]391号)文件规定，根据我国《婚姻法》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税； 2. 根据财税[2009]111号)文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税； 3. 根据财税[2009]78号)文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。

答夫妻离婚房子判给女方这种有法院判决书的，只需要女方自己带上自己的证件，和判决书，房产证直接去房管局办理过户手续就可以，不需要男方配合。