公司产权的房子过户需要的材料有：
1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；
2、免税证明；
3、法人证书原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件；
4、授权委托书原件；法人认证委托书；
5、房产登记申请书；购房合同原件及复印件；购房发票原件及复印件；房产证原件；
6、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。
福州公司房产转让流程是：
方案一、公司直接将房产卖出给其他公司，此时需要缴纳的税费有：9%的增值税，12%的附加税，土地增值税（根据增值额，选择相应的扣除比例及扣除系数）、企业所得税、如果卖出房产的钱转给股东，还需要缴纳个人所得税（扣除所有税费后的净额*20%）。
方案二、公司对外进行股权转让，此时需要缴纳的税费有：公司股东需要缴纳股权转让的个税（公允价-注册资本）*20%、印花税。
公司房产税计算方式：
1、按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算；
其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－10％至30％）×1.2％；
2、按租金收入计算，
其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）；
以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
上海公司房产过户给法人需要交的税费有：
一、公司方需缴如下税费：增值税及附加税5.3%、土地增值税30%-60%、印花税0.025%；
二、法人需要交的税费有：
1、70年产权住宅：契税，房屋为90平方米以下的第一、第二套住宅均按1%缴纳；房屋为90平方米以上的第一套按1.5%缴纳，第二套按2%缴纳；第三套及更多套的房屋均按3%缴纳；
2、商住类产品：契税3%、印花税0.05%（小规模纳税人为0.025%）。
广州公司名下公寓转到个人的手续有：
1、房产交易
房产交易即将公司名下房产卖给个人，不过公司转到个人名下的过户费用比较高，可以采用注销公司，然后把公司名下房产转到法人名下，这样的过户税率只有1.5%，大大低于公司转个人的税率。
2、公司变卖资产
公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为成交价总价的5.5％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的成交价的2％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20％缴纳税费。
