上海公司房产过户给法人需要交的税费有：
一、公司方需缴如下税费：增值税及附加税5.3%、土地增值税30%-60%、印花税0.025%；
二、法人需要交的税费有：
1、70年产权住宅：契税，房屋为90平方米以下的第一、第二套住宅均按1%缴纳；房屋为90平方米以上的第一套按1.5%缴纳，第二套按2%缴纳；第三套及更多套的房屋均按3%缴纳；
2、商住类产品：契税3%、印花税0.05%（小规模纳税人为0.025%）。
郑州企业名下房产交易流程跟普通的二手房交易流程差不多，只是需要的资料和缴纳的税费不同而已，具体的包含：
1.查册
查册，是以房地产的地址、产权人姓名、房地产证登记字号、房地产编号为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，我们可以获取到房地产的建筑面积、建筑结构、有否有抵押、有否被查封等情况。
2.查册需要提供什么资料？
① 房产地址（详细路门、门牌号、房号等切勿只写楼盘名称）
② 产权人真实姓名
③ 登记号（由字轨与数字号码组成的，如：统字1234 2007交登字1234）
④ 房产证编号（物业的唯一编号）
3.房屋评估
房屋评估是指通过对房屋实际情况进行考察对房屋做出专业的市场参考价，房屋交易、继承、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开评估
评估影响因素
区域因素：地段、交通、配套设施等
房屋因素：新旧程度、楼层、朝向、户型、装修
市场因素：房源情况
哪些情形需要进行房屋评估？
① 了解出售或者购买的房屋的市场价
② 办理继承、赠与公证等公证业务
③ 向银行申请房地产抵押贷款
④ 交易双方由于房屋价格产生纠纷时，委托专业评估机构进行评估
⑤ 其他用途
4.网签
交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。房子在网签后会给网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。
个人房产过户给公司利弊分别是：
个人房产过户给公司好处是可以腾出个人购房名额；
个人房产过户给公司的坏处是过户给公司以后房产交易的税费会比较高。
南京公司名下住宅卖给个人要交的税费有：
一、公司要交的税费有：
1、增值税及附加 （约5.6%）
2016年4月30日之前购买房屋再交易：（售价-买价/1.05）*5.6%
2016年4月30日之后购买房屋再交易：（售价*9%-买价*5%）*1.12
其中，个人交易房产不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为全额的5.6%(增值税税率为5%)，不动产证满2年的免征增值税。
2、土地增值税
增值额的30%、40%、50%、60%，累进阶梯征收：
增值50%以内的部分，按30%收取
50%-100%的部分，按40%收取
100%-200%的部分，按50%收取
超出200%的部分，按60%收取
增值额＝售价-买价-增值扣除（票价*持有年数*5%）-附加税-契税-印花税
土地增值税=（售价-买价-增值扣除-附加税-契税-印花税 ）*30%
3、企业所得税
企业所得税=（售价-房屋净值-税费）*25%，
其中，房屋净值=房屋原值-每年折旧5%×持有年数
二、个人要交的税费有：
1、契税
公司购买：4%。
个人购买：家庭首套：≤90㎡按1%的税率；＞90㎡按1.5%的税率。
家庭二套：≤90㎡按1%的税率；＞90㎡按2%的税率。
2、产权登记费80元
3、工本费10元
三、双方同时缴纳的税
1、印花税，税率0.05%，需要买卖双方分别缴纳。
公司房产过户给其他公司需要的手续：
一、公司提供资料
1、公司营业执照；
2、公司章程；
3、董事会或股东决议；
4、企业基本情况；
5、授权委托书；
6、股权结构；
7、房屋所有权证或不动产权证书；
二、办理细节：
1、公司营业执照，带副本原件，复印件加盖公章，按照要求已经换证的，证件上号码应该为社会统一信用代码。若最早房管局留底证件号码（如组织机构代码或营业执照号）与现号码不一致需要在网签之前先变更信息再网签或者提供工商查询档案证明原证件号码与现社会统一信用代码为同一公司，或者直接变更新证后交易；
2、公司章程，在工商局调档查询，要提供查询的原件；
3、董事会或股东决议，主要由公司章程决定处置权是董事会还是股东会决定；
4、企业基本情况，在工商局查询，要提供查询原件；
5、授权委托书，房管局指定的模板，需要公司法人授权签字并加盖公司公章；
6、股权结构，提供公司的重要股东信息；
7、交易房屋的所有权证或不动产权证书。
注：
1、在网签、资金监管、过户环节都需要加盖公司公章，所以在办理过程中能带公章最好，若公章无法带出可提前领表盖章。
2、公司房屋在房屋交易过程中税费的缴纳必须到房屋所在地的地税局缴纳，缴纳税费之前需要评估公司的评估报告，原值报告和现值报告。
注：需要补充材料或者内容变更以交易时的政策为准。
重庆公司名下的商铺楼过户到个人需要交的税费有：
1、公司企业所得税
普通住宅：总价的1%或（总价-成本）的20%（增值税）；
2、公司增值税及附加
普通住宅：总价的5.6%；
144平米以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征；
144平米以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加；
3、印花税：总价*0.05%；
4、土地增值税：公司纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%；
5、买方契税：总价的3%。
