二手房过户要带的资料有：
一、买方需要的材料：
１、买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；
２、买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；
３、买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；
二、卖方需要携带的证件资料：
１、那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；
２、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
二手房过户需要带的资料有：
1、房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);
2、契税证;
3、身份证(夫妻双方)(复印件2份);
4、夫妻双方户口簿(复印件1份);
5、结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认);
6、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明; 丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。
二手房过户的资料：
买方：身份证、户口本、单身证明（结婚证，已婚需要配偶的身份证和户口本）、买卖合同；
卖方：身份证、户口本、单身证明（结婚证，已婚需要配偶的身份证和户口本）、房产证、土地证、买卖合同、纳税证明。
二手房过户需要带的资料有：
1、买方：身份证，户口本，结婚证以及配偶的身份证、户口本；
2、卖方：身份证，婚姻状况，配偶的身份证、户口本、房产证、完税发票，还要去房管局调取测绘图纸，房屋查档资料，产权转移登记申请表。如果是公司产权的房子还要准备公司信息，要准备公司的营业执照，法人身份证，组织机构代码，股东决议书等资料。
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1、签合同；
买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》；
2、审核；
买方需要做资质审核，确定有在京购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。
3、网签；
网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝""一房二卖""这样的风险。一旦""网签""成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人；
所需资料：
买方需要带：身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡;
卖方需要带：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
4、资金；
卖家在银行开户，买方将钱打入卖方账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。做""资金""就像买房卖房时用了""支付宝""一样，货不到不付款，同理，不""过户""不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在""付款""这个环节，对于卖家来说，将钱放到固定的账户冻结，对于卖家来说也规避了一个风险，即房屋已经过户给买家，却追不到钱，或者买家不能按时给钱的风险；
5、交税过户；
缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由A转移的B的过程，过户完成后，房屋的产权即发生转移转移到买方名下，交易完成，缴税和过户一般可以在同一天进行(部分城区由于缴税、过户取号一号难求，有可能会有延时)缴税时，买卖双方必须全部到场，需先去地税局交完全部相关税款，凭税票再去""建委""办理过户手续；
所需材料：
①买卖双方身份证明;
②买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件;
③存量房网签信息表(原件);
④原始购房或合法票据原件及复印件;
⑤购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件;
⑥房屋权证(原件及复印件);
⑦国有土地使用权证(原件及复印件);
⑧带有""银联""标志的银行卡刷卡缴税(信用卡仅限本人使用);
6、领房屋产权证书；
新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取新房屋产权证书。
在买房拿到新的产权证书后，全款交易卖房流程完成。
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1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。
8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
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1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买卖合同，并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的存量房买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。
8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
