深圳房子夫妻更名手续:
深圳二手房夫妻更名需要红本在手才可以办理,如果房产在抵押状态需要把红本赎回,注销抵押(也可办理更名当天注销,需在夫妻更名过户前注销,这样无需多跑一次国土局)夫妻更名与二手房交易流程差异不大;
取号后递交资料到窗口,拿到回执三个工作日出新证,新证出来后约取证号,也是在深圳不动产登记公众号约,约好请看下图操作指引。只需要80元登记费和5元贴花。缴完领证。
深圳卖房2023最新规定是:
1、深户需要在深圳落户满3年,并且连续缴纳最低3年社保才能获得购房资格。非深户需要连续缴纳最低5年社保才能获得购房资格。
2、深户家庭可以购买2套住宅商品房,单身(包括离婚人士)只能购买1套住宅商品房。非深户家庭只能购买1套住宅商品房,离婚人士在离婚3年内按单身计算,离婚3年以上按非单身计算。需要注意的是,18岁以上的个人是独立的家庭,已婚夫妇(包括未满18岁的子女)是一个家庭。
3、对于按揭贷款。深圳无房的人可以在全国范围内购买,不论有无贷款记录,首付最低可以支付30%。如果深户家庭已经购买了1套住房,购买第二套住房时,购买普通住宅的首付最低为70%,购买非普通住宅的首付最低为80%。对于非深户离婚人士,无论有无房产和贷款记录,购买第二套住房时,首付均为三成。如果深户离婚人士在离婚2年内,他们的家庭没有房产和贷款记录,购买第二套住房的首付最低为30%。如果深户离婚人士在离婚2年内,他们的家庭有房产和贷款记录,购买第二套住房的首付最低为50%。如果深户离婚人士在离婚2年内,他们的家庭有房产和贷款记录,购买第二套住房的首付最低为70%。对于深户离婚人士,无论离婚时间长短,购买第二套住房时,首付均为三成。如果深户家庭在全国范围内有两套或以上未结清的房贷,则无法购买第二套住房。
4、对于非深户离婚人士,如果他们没有房产和贷款记录,购买第二套住房时,首付为三成。如果他们有房产和贷款记录,购买第二套住房时,首付为停购。对于深户离婚人士,无论离婚时间长短,购买第二套住房时,首付为停购。如果深户家庭在全国范围内有两套或以上未结清的房贷,则无法购买第二套住房。
5、如果住宅商品房购买未满3年,则不能出售。如果住宅商品房购买未满5年,则需要全额征收5.3%的增值税。如果购买的是普通住宅,则需要在购买5年后才能出售,此时可以免征增值税。如果购买的是非普通住宅,则需要在购买5年后出售,此时需要差额征收5.3%的增值税。